樓房出租轉(zhuǎn)讓合同范本

樓房出租轉(zhuǎn)讓合同范本?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租或受讓該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。樓房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，共[X]層，所在樓層為[具體樓層]。樓房配套設(shè)施包括但不限于：[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地該樓房附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)情況，如停車位數(shù)量、儲(chǔ)物間等]，以及[場(chǎng)地情況，如庭院、樓頂平臺(tái)等]的使用權(quán)益。如有其他特殊附屬設(shè)施或場(chǎng)地，應(yīng)在此詳細(xì)說(shuō)明其范圍、使用限制等情況。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限（若為出租）自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還樓房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該樓房，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。2.轉(zhuǎn)讓期限（若為轉(zhuǎn)讓）自本合同生效之日起，該樓房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，轉(zhuǎn)讓期限為永久。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款租金（若為出租）：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)讓價(jià)款（若為轉(zhuǎn)讓）：乙方應(yīng)向甲方支付的樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付（若為出租）租金支付方式為[支付周期，如按月、按季、按年等]支付。乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首次租金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還給乙方。轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付（若為轉(zhuǎn)讓）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將樓房實(shí)際交付給乙方后，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)該樓房享有所有權(quán)或合法處分權(quán)，保證該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于樓房的權(quán)屬狀況、質(zhì)量問(wèn)題、使用限制等。負(fù)責(zé)辦理與該樓房租賃/轉(zhuǎn)讓相關(guān)的合法手續(xù)，確保租賃/轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保證該樓房及其附屬設(shè)施處于安全、適用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對(duì)樓房進(jìn)行定期檢查和維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在轉(zhuǎn)讓樓房時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該樓房及其附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)該樓房進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得損害樓房的主體結(jié)構(gòu)和整體安全。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照雙方約定處理。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（若甲方出售該樓房）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。應(yīng)合理使用該樓房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變樓房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害樓房及附屬設(shè)施的行為。因乙方使用不當(dāng)造成樓房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與該樓房相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還樓房及其附屬設(shè)施，保持樓房及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，但正常損耗除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付樓房或交付的樓房不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自提前收回樓房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；并賠償乙方因提前收回樓房而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用樓房，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期不維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變樓房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害樓房及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；若乙方的行為導(dǎo)致樓房存在安全隱患或無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還樓房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)；乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還樓房而給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于樓房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件、相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字/蓋章）：______