房產(chǎn)繼承共同共有協(xié)議書

房產(chǎn)繼承共同共有協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。甲乙雙方系[被繼承人與甲乙雙方的關(guān)系]，現(xiàn)就該房產(chǎn)繼承后共同共有的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)繼承情況說(shuō)明根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定及被繼承人[被繼承人姓名]所立遺囑（如有）或法定繼承程序，甲乙雙方共同繼承取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。該房產(chǎn)作為甲乙雙方共同共有財(cái)產(chǎn)，雙方享有平等的權(quán)利和義務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房產(chǎn)的相應(yīng)份額。對(duì)房產(chǎn)的管理、處分等重大事項(xiàng)享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)、保管等義務(wù)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、出租備案等，所需費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房產(chǎn)的相應(yīng)份額。對(duì)房產(chǎn)的管理、處分等重大事項(xiàng)享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)、保管等義務(wù)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、出租備案等，所需費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。三、房產(chǎn)使用與收益1.雙方共同決定房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。若出租該房產(chǎn)，租金收入由雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。2.任何一方不得擅自將房產(chǎn)用于違法或損害另一方利益的活動(dòng)。在使用房產(chǎn)過(guò)程中，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得危及房產(chǎn)安全和整體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)，如無(wú)約定，則按照各自享有的房產(chǎn)份額分擔(dān)。四、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、作價(jià)入股等。2.若因特殊情況需要處分房產(chǎn)，如償還債務(wù)、家庭重大變故等，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)，按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。3.在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。即一方欲轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)首先通知另一方，另一方在接到通知后[X]日內(nèi)，享有以同等價(jià)格購(gòu)買該份額的權(quán)利。五、費(fèi)用分擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常費(fèi)用，由雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額分擔(dān)。2.房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，如屬正常損耗，由雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額分擔(dān)；如因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.因辦理房產(chǎn)繼承、產(chǎn)權(quán)登記、變更等手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定或協(xié)商一致的方式分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或損害另一方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價(jià)值[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未分擔(dān)費(fèi)用金額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)代為支付相關(guān)費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)代為支付的費(fèi)用及違約金。3.如一方拒絕配合另一方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方