公益組織房屋使用協(xié)議書

公益組織房屋使用協(xié)議書?甲方（房屋提供者）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（公益組織）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方作為從事公益事業(yè)的組織，為實(shí)現(xiàn)公益目的，需要使用該房屋開展相關(guān)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋使用協(xié)議：一、房屋基本情況及使用用途1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：__________________（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備）。2.使用用途乙方使用該房屋的用途為開展______（具體公益活動(dòng)名稱）相關(guān)的公益活動(dòng)，包括但不限于______（詳細(xì)說明公益活動(dòng)的具體內(nèi)容和形式）。乙方應(yīng)確保其使用房屋的目的符合公益性質(zhì)，不得將房屋用于任何違法違規(guī)或非公益目的的活動(dòng)。二、使用期限1.本協(xié)議約定的房屋使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在期滿前明確告知對(duì)方，本協(xié)議期滿后終止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用（如有）。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用房屋。在乙方違反本協(xié)議約定使用房屋或存在其他損害甲方權(quán)益的行為時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用房屋，不受任何第三方的干擾或阻礙。按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合使用條件的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在使用期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與使用該房屋相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。尊重乙方開展的公益活動(dòng)，不得干涉乙方在符合公益目的前提下對(duì)房屋的正常使用方式和活動(dòng)安排。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在使用期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方對(duì)房屋的正常使用。根據(jù)公益活動(dòng)的需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修或改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在裝修改造完成后恢復(fù)原狀。如因乙方裝修改造行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，妥善保管房屋內(nèi)的物品，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付房屋使用費(fèi)用（如有）。在使用期限內(nèi)，定期向甲方通報(bào)公益活動(dòng)的開展情況，并配合甲方的監(jiān)督檢查工作。負(fù)責(zé)辦理與使用該房屋開展公益活動(dòng)相關(guān)的各類審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)外設(shè)置任何廣告、標(biāo)識(shí)或進(jìn)行其他可能影響房屋外觀或甲方權(quán)益的行為。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并清理房屋內(nèi)的物品。如乙方逾期交還房屋或未清理物品的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。房屋使用費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月的房屋使用費(fèi)用。支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并注明具體的收款賬戶信息）。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共部分及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及乙方自行添加的物品的維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)維修造成損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因無法正常開展公益活動(dòng)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋、擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、逾期支付房屋使用費(fèi)用或未按時(shí)交還房屋等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。違約金的金額為當(dāng)月房屋使用費(fèi)用的______%。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________法定代表