農(nóng)村車庫出售合同范本

農(nóng)村車庫出售合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的車庫一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.車庫位置：該車庫位于[農(nóng)村具體地址]，坐落在[具體方位描述]，緊鄰[相鄰標(biāo)志性建筑或地點(diǎn)]。2.車庫面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該車庫建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.車庫結(jié)構(gòu)：車庫為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，屋頂為[屋頂類型，如平頂、坡頂?shù)萞，墻體厚度為[X]厘米，具備良好的穩(wěn)定性和安全性。4.附屬設(shè)施：該車庫配套有[附屬設(shè)施詳情，如電動(dòng)卷簾門、照明燈具、電源插座等]，乙方對(duì)附屬設(shè)施現(xiàn)狀表示認(rèn)可。二、價(jià)格及付款方式1.車庫價(jià)格：雙方商定該車庫的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含車庫本身及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的購買義務(wù)，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)手續(xù)（若有）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在車庫交付之日一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車庫出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的車庫擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е萝噹齑嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付車庫及附屬設(shè)施，并保證交付的車庫及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。在車庫交付前，負(fù)責(zé)處理車庫相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，確保交付時(shí)乙方無需承擔(dān)交付前的任何欠費(fèi)。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（若有），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付車庫及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（若有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫購買價(jià)款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照車庫出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。在車庫交付前，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如有），并按時(shí)完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。在接收車庫后，應(yīng)按照車庫的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。四、車庫交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將車庫交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付車庫，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)車庫及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《車庫交付確認(rèn)書》。交付時(shí)，甲方應(yīng)將車庫的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等一并交付給乙方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：車庫應(yīng)保持交付前的原有狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。乙方有權(quán)對(duì)車庫及附屬設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若該農(nóng)村車庫存在合法的產(chǎn)權(quán)登記且可以辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)權(quán)管理部門的要求和規(guī)定，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，包括但不限于甲方身份證、車庫相關(guān)證明文件等，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字確認(rèn)等手續(xù)。乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)管理部門的要求，及時(shí)提交申請(qǐng)資料，繳納相關(guān)費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若該農(nóng)村車庫目前無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：雙方明確知曉并同意，本合同簽訂后，車庫的實(shí)際所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，但因政策等原因暫時(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)不影響乙方對(duì)車庫的合法權(quán)益。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在政策允許辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在此期間，甲方不得擅自將車庫另行出售或抵押給他人，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照車庫出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若車庫存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得車庫所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如裝修費(fèi)用、因無法使用車庫而產(chǎn)生的替代費(fèi)用等）以及按照車庫出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照車庫出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。若乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀，并按照車庫出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照恢復(fù)原狀所需費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.