復(fù)式小區(qū)轉(zhuǎn)租合租協(xié)議書(shū)

復(fù)式小區(qū)轉(zhuǎn)租合租協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與房屋所有人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租房屋中的部分空間轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方合租甲方承租的復(fù)式小區(qū)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述房屋位置甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于[小區(qū)名稱]，具體地址為[房屋詳細(xì)地址]，該房屋為復(fù)式結(jié)構(gòu)。房間詳情乙方所合租的房間位于該復(fù)式房屋的[具體樓層及方位]，房間面積約為[X]平方米，包含[具體設(shè)施，如床、衣柜、書(shū)桌等]基本生活設(shè)施。共享區(qū)域1.雙方共同使用的區(qū)域包括但不限于客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等?？蛷d配備有[列舉客廳設(shè)施，如沙發(fā)、電視等]；廚房?jī)?nèi)有[列舉廚房設(shè)施，如爐灶、冰箱、微波爐等]；衛(wèi)生間內(nèi)有[列舉衛(wèi)生間設(shè)施，如熱水器、馬桶等]。2.復(fù)式房屋的樓梯及樓道為公共通行區(qū)域，乙方應(yīng)保持其暢通無(wú)阻，不得堆放任何物品影響通行安全。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，收回房屋：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；拖欠租金累計(jì)達(dá)[X]天以上的。3.租賃期屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含乙方所合租房間的使用費(fèi)用及按比例分?jǐn)偟墓矃^(qū)域使用費(fèi)用。2.租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定。2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、乙方無(wú)拖欠租金及其他費(fèi)用、無(wú)違反本協(xié)議約定等情形，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如有下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，乙方未按約定進(jìn)行維修或賠償?shù)?；乙方拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用的；乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)租房屋具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供房屋租賃合同等相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。4.甲方應(yīng)在乙方入住前確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，并向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)物品。5.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得無(wú)故干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方房間。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用所合租的房間及公共區(qū)域。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因其使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將所合租房間再轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方可以對(duì)所合租房間進(jìn)行必要的裝飾裝修，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方利益。租賃期滿或合同解除時(shí)，對(duì)于乙方的裝飾裝修，可移動(dòng)的部分乙方可自行拆除，不可移動(dòng)的部分乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。7.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及甲方提供的相關(guān)物品，如有遺失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、物業(yè)服務(wù)1.小區(qū)物業(yè)管理公司為[物業(yè)公司名稱]，乙方應(yīng)遵守該物業(yè)公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)其按比例分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)部分。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化養(yǎng)護(hù)，安全保衛(wèi)等。如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)存在問(wèn)題，可及時(shí)向物業(yè)公司反映，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司溝通解決。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充