房屋認購轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋認購轉(zhuǎn)讓合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[房屋開發(fā)商名稱]（以下簡稱"開發(fā)商"）簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的認購協(xié)議（認購協(xié)議編號：__________________），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其對該房屋的認購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓棟為[樓棟號]，樓層為[X]層，房號為[X]號。2.認購協(xié)議主要內(nèi)容甲方與開發(fā)商簽訂的認購協(xié)議約定，甲方應(yīng)在[具體日期]前向開發(fā)商支付定金人民幣[X]元，已支付的定金金額為人民幣[X]元。認購協(xié)議約定的房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。交房時間預(yù)計為[預(yù)計交房日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未違約的情況下，若因開發(fā)商原因?qū)е抡J購協(xié)議無法履行或房屋無法交付等情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決，若協(xié)商不成，甲方應(yīng)將乙方已支付的款項返還給乙方，甲方不承擔額外的賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)盡最大努力維護乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實披露其與開發(fā)商簽訂的認購協(xié)議的全部內(nèi)容，包括但不限于認購協(xié)議的條款、房屋現(xiàn)狀、開發(fā)商的相關(guān)要求等重要信息。保證其對該房屋認購權(quán)的合法性和真實性，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，且未將該認購權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商之間的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取代甲方在認購協(xié)議中的地位，成為該房屋的認購方。具體協(xié)助事項包括但不限于向開發(fā)商提供乙方的身份信息、配合乙方與開發(fā)商簽訂相關(guān)補充協(xié)議或變更協(xié)議等。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，將其持有的與該房屋認購相關(guān)的所有文件、資料原件交付給乙方，包括但不限于認購協(xié)議、定金收據(jù)、購房發(fā)票（如有）等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得該房屋的認購權(quán)。在取得該房屋認購權(quán)后，享有與開發(fā)商簽訂正式房屋買賣合同的權(quán)利，并按照開發(fā)商的要求及認購協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)對該房屋的相關(guān)情況進行了解和查詢，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓款支付方式及時間為：[具體支付方式，如一次性支付或分期支付，若分期支付需明確每期支付時間和金額]。承擔在取得該房屋認購權(quán)過程中及與開發(fā)商簽訂正式房屋買賣合同后所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等相關(guān)費用。遵守開發(fā)商關(guān)于該房屋認購及后續(xù)購房的各項規(guī)定和要求，按照認購協(xié)議及后續(xù)簽訂的房屋買賣合同約定履行自己的義務(wù)。如因乙方原因?qū)е麻_發(fā)商追究甲方或乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋認購權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。第二期：在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商完成相關(guān)手續(xù)變更，且乙方取得開發(fā)商認可的書面文件后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。第三期：在乙方與開發(fā)商簽訂正式房屋買賣合同后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實披露認購協(xié)議相關(guān)信息，或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得該房屋認購權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該房屋認購權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同通知送達之日起[X]個工作日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該房屋認購權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在取得該房屋認購權(quán)后，違反開發(fā)商關(guān)于該房屋認購及后續(xù)購房的規(guī)定和要求，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本合同，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在房屋認購權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護交易秩序。在實際簽訂和履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行，如有變更或其他特殊情況，應(yīng)及時協(xié)商并簽訂書面