婚后出資購買房屋協(xié)議書

婚后出資購買房屋協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確雙方在婚后出資購買房屋過程中的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就婚后出資購買房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及出資情況1.房屋信息雙方共同出資購買位于______________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋用途為______。該房屋購房合同編號為______________________，房屋所有權證辦理至______（甲方或乙方）名下，相關購房款項支付憑證及房屋所有權證作為本協(xié)議附件。2.出資情況雙方婚后共同出資購買該房屋，其中甲方出資人民幣______元，占房屋總價款的______%；乙方出資人民幣______元，占房屋總價款的______%。雙方出資方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉賬、公積金提取等，具體出資明細如下：甲方出資明細：于______年______月______日通過銀行轉賬支付人民幣______元至______（收款賬戶信息）。于______年______月______日以現(xiàn)金方式支付人民幣______元給______（收款人姓名）。......乙方出資明細：于______年______月______日通過銀行轉賬支付人民幣______元至______（收款賬戶信息）。于______年______月______日提取公積金人民幣______元用于支付購房款。......二、雙方權利與義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。對該房屋的重大事項（如出售、抵押、出租等）享有知情權和表決權，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，另一方不得擅自作出決定。義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、抵押登記、過戶登記等手續(xù)，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由雙方共同承擔。妥善保管與該房屋相關的各項資料和憑證，不得擅自隱匿、銷毀或提供給第三方。2.乙方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。對該房屋的重大事項（如出售、抵押、出租等）享有知情權和表決權，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，另一方不得擅自作出決定。義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務。負責對該房屋進行日常管理和維護，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，因維護管理房屋產(chǎn)生的合理費用由雙方共同承擔。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、抵押登記、過戶登記等手續(xù)，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由雙方共同承擔。不得擅自改變該房屋的結構、用途等，如需改變，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關審批手續(xù)。三、房屋產(chǎn)權歸屬及份額1.該房屋產(chǎn)權登記在______（甲方或乙方）名下，雙方一致確認該房屋為甲乙雙方婚后共同共有財產(chǎn)，雙方按照各自出資比例享有該房屋的產(chǎn)權份額，即甲方享有該房屋產(chǎn)權份額的______%，乙方享有該房屋產(chǎn)權份額的______%。2.雙方同意，在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，應明確登記雙方的共有份額，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更房屋產(chǎn)權登記信息或處分其名下的房屋產(chǎn)權份額。四、房屋的使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。在使用房屋過程中，應遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益。2.如需將該房屋出租，雙方應共同協(xié)商確定租賃條款，包括租金標準、租賃期限、租賃押金等事項。租金收入扣除相關稅費及房屋管理維護費用后，按照雙方出資比例進行分配。3.雙方應共同負責該房屋的日常管理和維護，保持房屋的整潔和完好。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或需要進行維修、保養(yǎng)等事項，應及時協(xié)商處理，維修保養(yǎng)費用由雙方按照出資比例分擔。因一方故意或重大過失導致房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任。五、房屋的處分1.出售未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房屋。如一方確有需要出售該房屋，應提前______日書面通知對方，并告知房屋出售價格、購買方等相關信息。雙方協(xié)商一致決定出售該房屋的，出售房屋所得款項在扣除相關稅費、房屋貸款（如有）及其他合理費用后，按照雙方出資比例進行分配。出售房屋過程中，雙方應相互配合辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。如因一方原因導致交易無法完成或給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋進行抵押。如一方確有需要抵押該房屋，應提前______日書面通知對方，并告知抵押金額、抵押期限、抵押權人等相關信息。雙方協(xié)商一致決定抵押該房屋的，抵押所獲款項應專項用于雙方共同認可的用途，不得挪作他用。抵押期限屆滿或債務清償后，應及時辦理抵押注銷手續(xù)。如因一方原因導致抵押手續(xù)辦理不當或給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.繼承與贈與一方死亡后，其名下的房屋產(chǎn)權份額作為遺產(chǎn)由另一方及法定繼承人按照法律規(guī)定繼承。如另一方放棄繼承，應書面聲明并配合辦理相關手續(xù)。任何一方不得擅自將其名下的房屋產(chǎn)權份額贈與他人，如需贈與，應經(jīng)對方書面同意，并辦理相關贈與手續(xù)。贈與行為不得損害雙方的共同利益及其他合法權益。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價款的______%支付違約金，同時違約方應補足其未出資部分。2.若一方擅自變更房屋產(chǎn)權登記信息、處分其名下的房屋產(chǎn)權份額或違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如因一方原因導致房屋出售、抵押等交易無法完成或給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照本協(xié)議相關條款及實際損失情況確定。4.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房屋相關信息的，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括雙方出資支付憑