期房房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

期房房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了關(guān)于[樓盤名稱][具體房號]房屋的《商品房預(yù)售合同》（以下簡稱"預(yù)售合同"），現(xiàn)甲方有意將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就期房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的期房位于[樓盤名稱]，具體房號為[具體房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋所在樓棟的建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.預(yù)售合同主要條款甲方與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同編號為[預(yù)售合同編號]。預(yù)售合同約定的房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元。付款方式為[具體付款方式，如首付[X]%，貸款[X]%等]。交房時間預(yù)計為[預(yù)計交房日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實告知該期房的詳細情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、預(yù)售合同的具體內(nèi)容等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證其對該期房享有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及預(yù)售合同的約定。協(xié)助乙方辦理與該期房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請、配合乙方與開發(fā)商簽訂變更后的預(yù)售合同等。在本合同履行過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其順利取得該期房的權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔(dān)因受讓該期房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。遵守預(yù)售合同及本合同的各項約定，履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。在本合同履行過程中，因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該期房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前，將轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在與開發(fā)商簽訂變更后的預(yù)售合同后[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知期房情況，或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理與該期房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該期房權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方