農(nóng)村房屋宗地分配協(xié)議書

農(nóng)村房屋宗地分配協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋宗地（以下簡(jiǎn)稱"該宗地"），乙方有意受讓該宗地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該宗地的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宗地位置：該宗地位于[詳細(xì)的農(nóng)村地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.宗地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該宗地面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地上房屋情況：宗地內(nèi)現(xiàn)有房屋______間，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，建成年份為______。房屋現(xiàn)狀為______（如完好、部分損壞等具體情況）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取宗地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該宗地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得宗地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該宗地相關(guān)的一切真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、審批手續(xù)及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理宗地過戶等相關(guān)手續(xù)（如有需要），所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該宗地及地上房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為保持現(xiàn)狀（雙方另有約定除外）。交付前的宗地及房屋的一切費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方處理在使用該宗地過程中可能遇到的與周邊鄰里、村委會(huì)等相關(guān)方面的關(guān)系協(xié)調(diào)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付宗地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在受讓的宗地上按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定進(jìn)行合理使用和建設(shè)（需符合相關(guān)審批程序）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付宗地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理相關(guān)規(guī)定，在受讓宗地上的建設(shè)和使用行為不得違反法律禁止性規(guī)定。在協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的宗地轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款或按照雙方約定處理。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付宗地及相關(guān)資料后的______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在辦理完宗地過戶手續(xù)（如有需要）后的______日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付宗地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該宗地存在的權(quán)屬糾紛、權(quán)利受限等重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得宗地權(quán)益，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理相關(guān)規(guī)定，在受讓宗地上進(jìn)行違法建設(shè)或使用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照甲方要求恢復(fù)宗地原狀或采取其他補(bǔ)救措施，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒不履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件、宗地及房屋現(xiàn)狀照片、雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)資料等，附件與本協(xié)議正文具有同等法律