房屋物品交易合同范本

房屋物品交易合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定房屋物品并有意出售，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋物品交易合同：一、標的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細地址]，該房屋具體坐落于[具體樓棟、單元、樓層及房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量面積為準。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為[毛坯房/簡裝修房/精裝修房等具體情況]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]，房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、儲物間等]，均保持現(xiàn)狀一并出售給乙方。物品明細1.家具：[詳細列舉家具名稱、品牌、規(guī)格及數(shù)量，如沙發(fā)一套（品牌：[品牌名]，規(guī)格：[具體尺寸]）、床兩張（品牌：[品牌名]，規(guī)格：[床的尺寸]）等]。2.家電：[詳細列舉家電名稱、品牌、型號及數(shù)量，如電視機一臺（品牌：[品牌名]，型號：[具體型號]）、洗衣機一臺（品牌：[品牌名]，型號：[具體型號]）等]。3.裝飾裝修：包括但不限于墻面裝飾（如壁紙、乳膠漆等具體材料及工藝）、地面鋪設(shè)（如木地板、瓷磚等具體材料及規(guī)格）、天花板造型（如有詳細描述）等整體裝飾裝修情況。4.其他物品：[如燈具、窗簾、廚房用具（詳細列舉各類廚房用具）、衛(wèi)生間用品（詳細列舉各類衛(wèi)生間用品）等，如有其他特殊物品也需詳細說明]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋物品出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。2.義務(wù)保證對所售房屋物品擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋物品所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋物品及相關(guān)資料（如有），包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物品清單等。如實告知乙方房屋物品的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、存在的瑕疵等重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。在房屋物品交付前，負責(zé)處理與房屋物品相關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證交付時房屋物品處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋物品的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋物品及相關(guān)資料。有權(quán)對房屋物品的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進行處理。在支付全部購房款后，有權(quán)取得房屋物品的所有權(quán)（如有產(chǎn)權(quán)變更）或使用權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間、方式向甲方支付房屋物品購買價款。按照合同約定接受房屋物品，并在接收后及時進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在約定的時間內(nèi)通知甲方。尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自損壞房屋物品及附屬設(shè)施設(shè)備。在辦理房屋物品產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）時，按照法律法規(guī)的規(guī)定及甲方要求提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。三、房屋物品交易價格及付款方式交易價格1.房屋物品交易總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電、裝飾裝修等所有物品的價格，雙方不再因任何因素調(diào)整價格，但本合同另有約定的除外。2.乙方已對房屋物品的現(xiàn)狀、質(zhì)量、市場價值等進行了充分了解，并愿意按照本合同約定的價格購買。付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為房屋物品交易總價款扣除定金后的余額與乙方應(yīng)承擔(dān)的銀行貸款金額（如有）之和（如有銀行貸款情況）。3.尾款：如乙方選擇銀行貸款支付購房款，在銀行貸款審批通過且放款至甲方指定賬戶后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如乙方選擇一次性付款，應(yīng)在房屋物品交付前[X]日內(nèi)，向甲方支付全部尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋物品交付時間及方式交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含定金）后的[X]日內(nèi)，將房屋物品交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。交付方式1.現(xiàn)場交付：雙方應(yīng)在約定的交付時間，在房屋所在地進行現(xiàn)場交付。交付時，甲方應(yīng)向乙方出示房屋物品鑰匙，并陪同乙方對房屋物品及附屬設(shè)施設(shè)備進行逐一查驗，確保房屋物品符合合同約定的交付條件。2.資料交付：甲方應(yīng)同時向乙方交付與房屋物品相關(guān)的全部資料（如有），包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物品清單、質(zhì)量保證書、使用說明書等。如資料缺失或不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)補充或更正。五、房屋物品質(zhì)量及保修責(zé)任質(zhì)量標準1.甲方保證所售房屋物品符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范要求，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，家具家電等物品應(yīng)符合其各自的行業(yè)標準和質(zhì)量要求。2.裝飾裝修部分應(yīng)符合環(huán)保要求，使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，不得含有有害物質(zhì)超標等情況。保修責(zé)任1.保修期限：對于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)終身保修責(zé)任。對于其他質(zhì)量問題，自房屋物品交付之日起，按照以下期限進行保修：裝飾裝修部分保修期限為[X]年；家具家電等物品保修期限按照生產(chǎn)廠家的規(guī)定執(zhí)行，但不得低于[X]年。2.保修方式：在保修期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋物品存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外）。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提供維修發(fā)票后的[X]日內(nèi)支付給乙方。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定的時間、方式交付房屋物品及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋物品交易總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋物品交易總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.如甲方交付的房屋物品不符合合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)全部費用，同時按照房屋物品交易總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋物品或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自將房屋物品再次出售給第三方或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋物品所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并按照房屋物品交易總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)解除房屋物品上的權(quán)利限制，確保乙方能夠順利取得房屋物品所有權(quán)或使用權(quán)。乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋物品交易總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.如乙方在接收房屋物品后，擅自損壞房屋物品及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋物品產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，