賓館租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

賓館租賃轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[合同編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其擁有的賓館租賃權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該賓館租賃權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本情況本合同所涉及的賓館位于[賓館具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、停車場等。賓館現(xiàn)經(jīng)營狀況良好，持有有效的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證照，經(jīng)營范圍包括住宿、餐飲、會議服務(wù)等。2.租賃情況該賓館的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，剩余租賃期限為[X]年。租賃協(xié)議由甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂，租賃協(xié)議中約定的租金標準為每年人民幣[X]元。甲方已按照租賃協(xié)議的約定，按時足額支付租金，并履行了其他相關(guān)義務(wù)。3.資產(chǎn)情況賓館內(nèi)現(xiàn)有固定資產(chǎn)包括但不限于家具、電器、床上用品、餐具、廚房設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，具體資產(chǎn)清單見本合同附件一《賓館資產(chǎn)清單》。賓館內(nèi)現(xiàn)有存貨包括食品、飲料、日用品等，具體存貨清單見本合同附件二《賓館存貨清單》。賓館擁有的無形資產(chǎn)包括但不限于賓館名稱、商標、品牌形象、客戶資源等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付賓館租賃權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包括但不限于賓館租賃權(quán)、固定資產(chǎn)、存貨、無形資產(chǎn)等全部權(quán)益，乙方無需再向甲方支付任何其他費用，但因辦理相關(guān)證照變更手續(xù)產(chǎn)生的費用除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，將賓館的相關(guān)證照、資產(chǎn)清單、客戶資料等移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理賓館租賃權(quán)的變更手續(xù)。乙方應(yīng)在賓館租賃權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的賓館租賃權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)享有合法處分權(quán)，保證該賓館租賃權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在任何糾紛或爭議。向乙方如實披露賓館的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)狀況等信息，并提供真實、有效的相關(guān)資料。在本合同簽訂后，按照約定及時將賓館的相關(guān)證照、資產(chǎn)清單、客戶資料等移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理賓館租賃權(quán)的變更手續(xù)。協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營所需的各項證照變更手續(xù)，確保乙方能夠順利經(jīng)營賓館，因辦理證照變更手續(xù)產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在賓館租賃權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，負責(zé)處理賓館的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自向第三方披露本合同的任何內(nèi)容，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得賓館租賃權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，并在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營賓館。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照本合同約定的用途使用賓館租賃權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自改變賓館的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營范圍或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。在本合同簽訂后，按照約定及時接收賓館的相關(guān)證照、資產(chǎn)清單、客戶資料等，并妥善保管。自行承擔(dān)辦理賓館經(jīng)營所需的各項證照變更手續(xù)的相關(guān)費用，并按照法律法規(guī)的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保賓館經(jīng)營的合法性。在租賃期限內(nèi)，按照租賃協(xié)議的約定向房屋產(chǎn)權(quán)人支付租金及其他相關(guān)費用，承擔(dān)賓館經(jīng)營過程中的各項費用和風(fēng)險，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將賓館租賃權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。在賓館經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，維護賓館的良好形象，保障客戶的合法權(quán)益。四、賓館交接1.交接時間甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同辦理賓館的交接手續(xù)。交接手續(xù)辦理完畢之日為賓館正式交接日。2.交接內(nèi)容固定資產(chǎn)交接：雙方按照《賓館資產(chǎn)清單》對賓館內(nèi)的固定資產(chǎn)進行清點、核對，確保固定資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等與清單一致。交接完成后，雙方在《賓館資產(chǎn)交接清單》上簽字確認。存貨交接：雙方按照《賓館存貨清單》對賓館內(nèi)的存貨進行清點、核對，確保存貨的數(shù)量、品種、規(guī)格等與清單一致。交接完成后，雙方在《賓館存貨交接清單》上簽字確認。存貨的交接價格按照市場價格協(xié)商確定，并在清單中注明。證照及資料交接：甲方應(yīng)將賓館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、稅務(wù)登記證、消防合格證、環(huán)保驗收合格證等相關(guān)證照原件及副本移交給乙方，并提供賓館的經(jīng)營記錄、財務(wù)報表、客戶信息、供應(yīng)商信息等相關(guān)資料。交接完成后，雙方在《賓館證照及資料交接清單》上簽字確認。其他交接事項：雙方應(yīng)就賓館的鑰匙、門禁卡、設(shè)備設(shè)施的操作手冊、維修記錄等其他相關(guān)事項進行交接，并在《賓館其他交接事項清單》上簽字確認。3.交接責(zé)任自賓館正式交接日起，賓館的經(jīng)營管理責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。若在交接過程中發(fā)現(xiàn)固定資產(chǎn)、存貨等存在短缺、損壞等情況，由責(zé)任方負責(zé)賠償或修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方披露賓館的真實情況，或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時間和方式將賓館的相關(guān)證照、資產(chǎn)清單、客戶資料等移交給乙方，或協(xié)助乙方辦理賓館租賃權(quán)的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自向第三方披露本合同的任何內(nèi)容，或從事?lián)p害乙方利益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的賓館租賃權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，或存在任何糾紛或爭議，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營賓館的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變賓館的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營范圍或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還賓館的相關(guān)證照、資產(chǎn)清單、客戶資料等，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將賓館租賃權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件一《賓館資