婚后夫妻房子共有協(xié)議書(shū)

婚后夫妻房子共有協(xié)議書(shū)?男方：__________________身份證號(hào)：__________________女方：__________________身份證號(hào)：__________________鑒于雙方已登記結(jié)婚，為明確婚后夫妻雙方對(duì)于房產(chǎn)的共有關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息雙方婚后共同購(gòu)買(mǎi)的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)為[購(gòu)買(mǎi)方式，如按揭購(gòu)買(mǎi)、全款購(gòu)買(mǎi)等]，購(gòu)房款總計(jì)人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[居住/出租/閑置等狀態(tài)]。房產(chǎn)內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（如有），包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、固定家具等，均作為該房產(chǎn)的組成部分，一并歸雙方共同所有。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.共同共有權(quán)雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)為夫妻雙方共同共有財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租或其他損害對(duì)方權(quán)益的處分行為。2.維護(hù)與管理義務(wù)雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕及管理費(fèi)用，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。對(duì)于房產(chǎn)需要進(jìn)行重大修繕、改造或裝修等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定相關(guān)事宜。在實(shí)施前，應(yīng)制定詳細(xì)的預(yù)算和方案，明確費(fèi)用分擔(dān)及施工安排。3.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、增值收益等所有收益，均歸夫妻雙方共同所有。收益的分配方式由雙方協(xié)商確定，可用于家庭共同生活支出、償還房貸或其他共同事務(wù)。任何一方不得私自占有房產(chǎn)收益，如有違反，應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€相應(yīng)收益，并支付相當(dāng)于收益金額[X%]的違約金。4.房貸償還對(duì)于該房產(chǎn)的剩余貸款，雙方共同承擔(dān)償還責(zé)任。每月還款金額及還款方式按照貸款合同約定執(zhí)行，雙方應(yīng)按時(shí)足額履行還款義務(wù)。如一方因特殊原因無(wú)法按時(shí)償還貸款，另一方應(yīng)及時(shí)墊付，并有權(quán)要求對(duì)方在合理期限內(nèi)歸還墊付金額。若因一方未按時(shí)償還貸款導(dǎo)致產(chǎn)生逾期利息、罰息等額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。5.通知義務(wù)涉及該房產(chǎn)的任何重大事項(xiàng)，如房產(chǎn)交易、抵押、查封等可能影響雙方權(quán)益的情況，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。通知方式包括但不限于書(shū)面通知、短信、微信等，通知到達(dá)對(duì)方即視為有效送達(dá)。如因一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.擅自處分房產(chǎn)的違約責(zé)任若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租或其他損害對(duì)方權(quán)益的處分行為，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房產(chǎn)價(jià)值[X%]的違約金。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因該違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.未履行維護(hù)管理義務(wù)的違約責(zé)任若一方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)維護(hù)、修繕及管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或影響正常使用，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因未履行維護(hù)管理義務(wù)給對(duì)方造成人身傷害或其他重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.未按時(shí)償還房貸的違約責(zé)任若一方未按時(shí)償還房貸，導(dǎo)致產(chǎn)生逾期記錄或其他不良后果，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于逾期金額[X%]的違約金，并負(fù)責(zé)消除因逾期產(chǎn)生的不良記錄。如因逾期導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行處置或其他嚴(yán)重后果，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.違反通知義務(wù)的違約責(zé)任若一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)受損情況由雙方協(xié)商確定，但最低不低于人民幣[X]元。四、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議期限本協(xié)議的有效期自