農(nóng)村建房指標(biāo)買賣協(xié)議書

農(nóng)村建房指標(biāo)買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村建房指標(biāo)，乙方希望購(gòu)買該建房指標(biāo)用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村建房指標(biāo)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.建房指標(biāo)詳情甲方擁有的農(nóng)村建房指標(biāo)位于[具體地址]，該指標(biāo)所涉及的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，指標(biāo)編號(hào)為[具體編號(hào)]。該建房指標(biāo)允許建設(shè)的房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.土地現(xiàn)狀該建房指標(biāo)所對(duì)應(yīng)的土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有部分附著物等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。對(duì)所售建房指標(biāo)擁有合法權(quán)益，保證該指標(biāo)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建房指標(biāo)相關(guān)信息，包括但不限于指標(biāo)來(lái)源、土地性質(zhì)、規(guī)劃要求等。協(xié)助乙方辦理與該建房指標(biāo)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)建房許可、變更登記等，并提供必要的文件和資料。在辦理手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。確保該建房指標(biāo)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)政策和規(guī)定，如因指標(biāo)不符合政策規(guī)定導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以順利取得建房權(quán)益。在支付全部指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)使用該建房指標(biāo)進(jìn)行建房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)建房過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、稅費(fèi)等。按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)政策和規(guī)定以及規(guī)劃要求進(jìn)行建房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等。因乙方建房行為違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。三、指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的農(nóng)村建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方完成建房指標(biāo)的初步審核手續(xù)（如向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料并取得受理回執(zhí)）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋建設(shè)工程開(kāi)工前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的建房指標(biāo)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該指標(biāo)進(jìn)行建房的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于建房前期投入的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е略摻ǚ恐笜?biāo)被相關(guān)部門收回或無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變建房指標(biāo)的使用用途或違反當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建房，導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年