農村平房買賣合同范本

農村平房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農村平房具體地址]的平房一處（以下簡稱"該平房"），乙方愿意購買該平房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.平房基本情況該平房為[土木/磚木/磚混等結構]結構，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。平房共有[X]間房屋，分別為[詳細描述各房間用途，如臥室X間、客廳X間、廚房X間、衛(wèi)生間X間等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面是否為瓷磚、墻面是否粉刷、有無吊頂等]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如院子、大門、水井、沼氣池等]。2.土地情況該平房所占用土地性質為[集體土地/宅基地]，土地使用證號為[土地使用證編號]，土地面積為[X]平方米。土地取得方式為[繼承/劃撥/申請審批等具體方式]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該平房擁有合法的所有權，有權處分該平房，且該平房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、第三人主張權利等情況。如因甲方原因導致該平房存在上述糾紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、土地性質、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該平房相關的過戶手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。因辦理過戶手續(xù)所產生的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同簽訂后[X]日內，將該平房及附屬設施交付給乙方使用。交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。如交付時存在質量問題或需要維修的情況，甲方應在交付前負責修復或承擔相應的維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該平房及附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理與該平房相關的過戶手續(xù)（如有）。在甲方交付的平房及附屬設施符合本合同約定的情況下，有權占有、使用和處分該平房。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的該平房及附屬設施，并按照合同約定使用和管理。不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關部門的要求，積極配合辦理與該平房相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體條件成就時，如辦理完過戶手續(xù)后X日內]支付給甲方。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將該平房及附屬設施交付給乙方使用。2.交付手續(xù)交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋及附屬設施交接清單》，雙方簽字確認。甲方應向乙方提供該平房的相關資料，包括但不限于房屋產權證書（如有）、土地使用證、建房審批文件等。3.房屋現(xiàn)狀確認乙方在接收該平房時，應仔細檢查房屋的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在接收后的[X]日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合本合同約定。如甲方未在規(guī)定時間內履行義務，乙方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由甲方承擔。乙方也有權從應付購房款中扣除相應的費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付該平房及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。若甲方交付的平房及附屬設施存在質量問題或與本合同約定不符，甲方應負責修復或采取其他補救措施，直至符合本合同約定。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方拒絕履行修復或賠償義務，乙方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由甲方承擔。乙方也有權從應付購房款中扣除相應的費用，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該平房存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該平房的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔。甲方也有權從乙方已支付的購房款中扣除相應的費用，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括《房屋及附屬設施交接清單》、房屋產權證書（如有）