2025年上海房屋租賃合同備案指南

2025年上海房屋租賃合同備案指南正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于上海市（以下簡(jiǎn)稱“本市”）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：，身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：，身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。鑒于甲方為本市合法產(chǎn)權(quán)人，乙方為符合租賃條件的承租人，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將坐落在上海市區(qū)（縣）路弄號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證明編號(hào)為：。第二條租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅用于用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛，并在租賃期內(nèi)配合乙方辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)保持該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方維修請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用該房屋及附屬設(shè)施。5.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得利用該房屋從事任何影響鄰里生活的活動(dòng)。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋交付與返還6.1房屋交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明。6.2租賃期屆滿后，乙方應(yīng)按期返還該房屋，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的使用狀況，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七條租賃合同備案7.1雙方同意在簽訂本合同后日內(nèi)，共同向上海市區(qū)（縣）房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱“備案機(jī)關(guān)”）辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。7.2辦理備案所需材料包括：7.2.1本合同原件；7.2.2甲方的房屋權(quán)屬證明；7.2.3乙方的身份證明；7.2.4其他備案機(jī)關(guān)要求的材料。7.3備案機(jī)關(guān)核發(fā)的《上海市房屋租賃合同備案證明》（以下簡(jiǎn)稱“備案證明”）是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)妥善保管。第八條合同變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，相關(guān)損失由雙方共同承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付違約金。9.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的