高爾夫項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

高爾夫項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有高爾夫項目相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就高爾夫項目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[具體高爾夫項目名稱]2.項目位置：[詳細(xì)地址]3.項目范圍：高爾夫球場：包括球道、果嶺、發(fā)球臺、練習(xí)場等場地設(shè)施及配套的灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。附屬設(shè)施：俱樂部會所，涵蓋餐廳、酒吧、會議室、更衣室、專賣店等功能區(qū)域；以及停車場、員工宿舍、設(shè)備用房等相關(guān)附屬建筑。經(jīng)營權(quán)益：與高爾夫項目經(jīng)營相關(guān)的會員權(quán)益、賽事舉辦權(quán)、廣告經(jīng)營權(quán)等一切合法權(quán)益。4.項目現(xiàn)狀：球場草坪維護良好，球道布局合理，果嶺平整度符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。俱樂部會所設(shè)施齊全，裝修風(fēng)格高端舒適，具備完善的接待和服務(wù)能力。目前該項目處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有一定數(shù)量的會員，經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)定。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本高爾夫項目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)證照、手續(xù)的變更事宜。待所有變更手續(xù)辦理完畢，并經(jīng)乙方驗收確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)，將項目相關(guān)資料及資產(chǎn)清單交付給乙方，并協(xié)助乙方完成項目交接工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的高爾夫項目權(quán)益合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)提供與項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有證照、文件、資料等，并確保其真實、有效、完整。協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項審批、登記、備案等手續(xù)，所需費用由[具體方]承擔(dān)。在項目轉(zhuǎn)讓前，妥善處理好項目所涉及的各項債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證項目轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何額外的債務(wù)負(fù)擔(dān)。向乙方如實告知項目的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在協(xié)議簽訂后至項目交接完成前，負(fù)責(zé)維持項目的正常經(jīng)營管理，確保項目運營不受影響。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變項目的經(jīng)營模式、收費標(biāo)準(zhǔn)或進行其他重大經(jīng)營決策。協(xié)助乙方完成項目交接工作，包括但不限于向乙方移交項目的資產(chǎn)、設(shè)備、人員、客戶資料等，并確保交接過程順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，提供相關(guān)協(xié)助和支持。在項目交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營管理高爾夫項目，享有項目所產(chǎn)生的全部收益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方提供的項目相關(guān)證照、文件、資料等，并按照法律法規(guī)的要求妥善保管和使用。在項目轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方辦理各項審批、登記、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。尊重甲方及項目原有的員工權(quán)益，按照法律法規(guī)和甲方與員工簽訂的勞動合同的約定，妥善處理員工安置問題，不得無故辭退員工或降低員工待遇。在項目交接完成后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營管理高爾夫項目，承擔(dān)項目運營過程中的各項責(zé)任和義務(wù)，確保項目的正常運營和持續(xù)發(fā)展。四、項目交接1.交接時間：雙方同意在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)，進行項目交接工作。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《項目交接清單》。2.交接內(nèi)容：資產(chǎn)交接：包括但不限于高爾夫球場的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備設(shè)施（如球車、草坪修剪機、灌溉設(shè)備等）、辦公用品、會員資料、客戶檔案等。甲方應(yīng)按照《項目交接清單》詳細(xì)列出資產(chǎn)清單，并確保所交接資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等與清單一致。證照交接：甲方應(yīng)將與高爾夫項目相關(guān)的所有證照原件交付給乙方，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、高爾夫球場經(jīng)營許可證等，并協(xié)助乙方辦理證照的變更登記手續(xù)。債權(quán)債務(wù)交接：雙方應(yīng)共同對項目的債權(quán)債務(wù)進行清理和確認(rèn)。對于項目轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)處理；項目轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的債權(quán)債務(wù)清單，并確保清單的真實性和完整性。人員交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與項目原有的員工進行溝通和協(xié)商，辦理員工的勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營需要，決定是否繼續(xù)聘用原員工，并按照法律法規(guī)和勞動合同的約定，保障員工的合法權(quán)益。3.交接程序：雙方共同組建項目交接工作小組，負(fù)責(zé)具體的交接工作。交接工作小組應(yīng)由雙方指定的代表組成，負(fù)責(zé)對交接內(nèi)容進行逐一核對和確認(rèn)。在交接過程中，雙方應(yīng)按照《項目交接清單》的內(nèi)容進行逐項清點和驗收。對于驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并在清單上注明。交接工作完成后，雙方應(yīng)簽訂《項目交接確認(rèn)書》，確認(rèn)項目交接工作已順利完成，雙方對交接內(nèi)容無任何異議?！俄椖拷唤哟_認(rèn)書》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目轉(zhuǎn)讓無法順利進行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如因甲方原因?qū)е马椖繜o法按時交付或存在權(quán)屬糾紛等問題，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的全部經(jīng)濟損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或項目商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此所遭受的全部經(jīng)濟損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部經(jīng)濟損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以