建筑工程合同免責協(xié)議書

建筑工程合同免責協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[建筑工程項目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備完成該工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承接該建筑工程事宜達成如下免責協(xié)議書：一、建筑工程項目具體描述1.工程名稱：[建筑工程項目名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程包括但不限于[詳細列舉建筑工程涵蓋的具體項目，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等]。工程總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。4.工程期限：計劃開工日期為[具體日期]，計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，竣工日期相應(yīng)順延。5.工程質(zhì)量標準：達到國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準，并滿足[列舉其他特殊質(zhì)量要求]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工程建設(shè)。有權(quán)對乙方提交的工程文件、資料進行審查。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款項。負責辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地及施工所需的水、電、通訊等條件，并保證其正常供應(yīng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，處理施工過程中出現(xiàn)的相關(guān)問題。按照合同約定向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)要求甲方提供施工所需的條件和資料。在工程建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，并有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定進行審批和確認。2.義務(wù)：按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準和合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和安全，按時完成工程建設(shè)任務(wù)。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方備案。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到合同要求，由此造成的損失由乙方承擔。負責工程竣工驗收前的成品保護工作，承擔因自身原因造成的成品損壞修復(fù)費用。工程竣工后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方提交竣工資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔質(zhì)量保修責任。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、免責條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、拆遷等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力事件導致工程延誤或無法完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔因不可抗力事件造成的損失，但法律另有規(guī)定的除外。（二）第三方原因1.如因第三方的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)積極協(xié)助對方解決問題，并提供必要的證明文件。2.因第三方原因給對方造成損失的，受損方應(yīng)向第三方主張賠償權(quán)利，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。（三）甲方自身原因1.若因甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付工程款項、未提供施工所需條件等，導致工程延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方不承擔由此產(chǎn)生的責任。2.甲方應(yīng)對因其自身原因給乙方造成的損失承擔賠償責任。（四）乙方自身原因1.因乙方自身施工組織不力、技術(shù)失誤、管理不善等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故、工期延誤等，乙方應(yīng)承擔全部責任。2.乙方應(yīng)對因其自身原因給甲方造成的損失承擔賠償責任。四、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，應(yīng)負責無償返工，直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________