農(nóng)村土地合同續(xù)租協(xié)議書(shū)

農(nóng)村土地合同續(xù)租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方此前租賃甲方農(nóng)村土地，現(xiàn)租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置甲方出租給乙方的農(nóng)村土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為：東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)原租賃合同記載，該土地面積為[X]畝。3.土地用途乙方租賃該土地用于[明確約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、續(xù)租期限本次續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租期間，乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場(chǎng)行情變化，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度依據(jù)[具體參考因素，如當(dāng)?shù)赝?lèi)型土地租金漲幅等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理土地相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法使用該土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，維護(hù)土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞影響乙方使用的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。對(duì)租賃土地進(jìn)行合法的改良、建設(shè)等活動(dòng)，但需事先征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定返還已支付但尚未使用期限對(duì)應(yīng)的租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期間，負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于除草、灌溉、防治病蟲(chóng)害等。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方要求清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е逻`法違規(guī)行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、土地交付與收回1.交付本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[交付日期]前將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。2.收回租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[收回日期]前將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。如乙方未按時(shí)交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給土地造成損害的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照約定清理土地上的附著物或恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。