海山街道辦理租賃協(xié)議書

海山街道辦理租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有在海山街道租賃相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)的需求，甲方具備提供相應(yīng)租賃服務(wù)的能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方位于海山街道的[租賃標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物詳情1.租賃房屋位于海山街道[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、家具等]。2.場地租賃位于海山街道[場地具體位置]的場地，面積為[X]平方米，場地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，場地現(xiàn)狀為[已平整/有建筑物等]，周邊配套設(shè)施包括[如停車位、水電接入點等]。（二）服務(wù)內(nèi)容若為服務(wù)租賃，甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.[服務(wù)項目1]，如定期的保潔服務(wù)，每周[X]次，每次服務(wù)時長為[X]小時，服務(wù)范圍涵蓋租賃區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及指定的室內(nèi)區(qū)域。2.[服務(wù)項目2]，例如安保服務(wù)，每日從[開始時間]至[結(jié)束時間]，安排[X]名安保人員負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全巡邏、門禁管理等。3.[服務(wù)項目3]，包括設(shè)備維護(hù)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)的[列舉設(shè)備名稱，如電梯、消防設(shè)備等]進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物或結(jié)束服務(wù)租賃關(guān)系。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.若為房屋租賃，每月租金為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.若為場地租賃，每月租金為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)場地實際使用情況及周邊市場價格波動進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得超過[X]%。3.若為服務(wù)租賃，每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容及市場行情每[X]年進(jìn)行評估調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金或服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方逾期支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并確保租賃標(biāo)的物完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對租賃標(biāo)的物造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；若押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃標(biāo)的物及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃標(biāo)的物及接受服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律法規(guī)賦予甲方的其他權(quán)利。2.義務(wù)確保租賃標(biāo)的物及提供的服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃標(biāo)的物，并在租賃期間負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。為乙方使用租賃標(biāo)的物及接受服務(wù)提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用租賃標(biāo)的物及接受服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及接受服務(wù)。對租賃標(biāo)的物及服務(wù)質(zhì)量提出合理的意見和建議，有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行改進(jìn)。在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。法律法規(guī)賦予乙方的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及服務(wù)費(fèi)用，承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物及接受服務(wù)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用。按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，且裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。妥善保管租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、更換。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及海山街道的相關(guān)規(guī)定，遵守小區(qū)或場地的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主或使用人的正常生活和工作秩序。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及自身財產(chǎn)的安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；同時，乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，防止對甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。六、維修與保養(yǎng)（一）租賃標(biāo)的物維修1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應(yīng)及時通知乙方并說明原因。2.對于乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中發(fā)現(xiàn)的一般性問題，乙方應(yīng)及時通知甲方；對于乙方能夠自行解決的問題，乙方應(yīng)自行解決，但不得因此影響租賃標(biāo)的物的正常使用。（二）服務(wù)相關(guān)維修保養(yǎng)1.對于甲方提供的服務(wù)，如保潔服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)等，甲方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。2.若乙方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金或服務(wù)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，乙方因租賃標(biāo)的物交付延遲或服務(wù)延遲而遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提高租金或服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)履行；如甲方拒絕調(diào)整，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金或服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照租賃標(biāo)的物原狀進(jìn)行恢復(fù)；乙方應(yīng)向甲方支付租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。3.若乙方損壞租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足；如乙方給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物或轉(zhuǎn)借服務(wù)租賃權(quán)利，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式