房屋漏水解除合同范本

房屋漏水解除合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），約定乙方向甲方購買位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因該房屋出現(xiàn)漏水問題，嚴重影響乙方正常使用及居住權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所在層數(shù)為______層，房屋總層數(shù)為______層。2.房屋內(nèi)部裝修情況為______（詳細描述裝修標準、裝修內(nèi)容等）。3.附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于______（列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、消防設(shè)施、停車位等）。（二）房屋交付情況1.甲方已按照合同約定于______年____月____日將該房屋交付給乙方，交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定的標準。2.乙方接收房屋后，發(fā)現(xiàn)該房屋存在漏水問題，具體表現(xiàn)為______（詳細描述漏水部位、漏水程度、對房屋造成的影響等）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋買賣合同解除相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋漏水問題的實際情況，包括漏水原因、維修歷史、是否存在其他潛在質(zhì)量問題等。3.甲方負責(zé)對該房屋漏水問題進行維修，確保維修后房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。維修費用由甲方承擔(dān)。維修期限為自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成維修工作。如因特殊情況需要延長維修期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。4.在維修期間，甲方應(yīng)采取必要的防護措施，避免因維修工作給乙方造成不必要的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案登記、注銷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋買賣合同解除相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。3.在甲方維修房屋期間，乙方應(yīng)允許甲方及其委托的維修人員進入房屋進行維修工作。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，不得故意阻撓維修工作的進行。4.乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方維修后房屋仍存在漏水問題，甲方應(yīng)負責(zé)再次維修，直至房屋不再漏水為止。如因甲方維修不當導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未如實向乙方告知該房屋漏水問題的實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋漏水問題而支付的維修費用、裝修損失、因無法正常居住使用房屋而產(chǎn)生的租金損失（如有）等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋買賣合同解除相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致甲方維修成本增加或無法正常維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為修復(fù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備而支付的費用、因乙方行為給甲方造成的其他經(jīng)濟損失等。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為