買(mǎi)地合同有中間人協(xié)議書(shū)

買(mǎi)地合同有中間人協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________中間人：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地，經(jīng)中間人協(xié)調(diào)，三方達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為：東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，以[土地面積測(cè)量報(bào)告編號(hào)]的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地上的附著物情況，如是否有建筑物、樹(shù)木等，以及土地是否平整等]二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[土地過(guò)戶手續(xù)辦理完成或其他約定條件達(dá)成后的具體日期]前，將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證在本協(xié)議簽訂前，該土地上不存在任何拖欠的稅費(fèi)、債務(wù)等，如有任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因上述糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理該土地上的附著物（如有約定），確保土地符合交付條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各項(xiàng)義務(wù)，積極配合乙方及中間人完成相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該土地，并在土地過(guò)戶后享有該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方提供與該土地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息及文件，并對(duì)甲方提供的信息和文件進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方及中間人辦理土地過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在土地交付后，按照土地規(guī)劃用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。（三）中間人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)獲取本協(xié)議約定的報(bào)酬。對(duì)甲乙雙方履行協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：向甲乙雙方如實(shí)提供與土地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的信息和建議，促成甲乙雙方達(dá)成交易。協(xié)助甲乙雙方辦理土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，協(xié)調(diào)解決雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部土地轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付并簽署交接清單等]。2.土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交接確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的面積、四至、附著物等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.中間人違約責(zé)任：若中間人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的交易無(wú)法順利完成或給雙方造成損失的，中間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)本協(xié)議約定的報(bào)酬金額。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中間人執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_______