集體產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)

集體產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[集體產(chǎn)權(quán)房具體地址]的集體產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[集體產(chǎn)權(quán)房具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶(hù)型：房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修情況]，包含[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，并保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用年限、質(zhì)量問(wèn)題等。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通等，但因該房屋為集體產(chǎn)權(quán)房，辦理相關(guān)手續(xù)可能存在一定限制，甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方，因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋符合約定的使用條件。在支付全部購(gòu)房款后，享有該房屋的占有、使用權(quán)利（但因集體產(chǎn)權(quán)房的特殊性，乙方的權(quán)益可能受到一定限制）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。承擔(dān)在辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。在接收房屋后，應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因乙方原因造成房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方采取以下[具體支付方式，如分期支付]方式向甲方支付購(gòu)房款：1.第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。2.第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第三期：在房屋交付之日，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每一筆購(gòu)房款后，向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模坑馄谝蝗?，甲方?yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.因該房屋為集體產(chǎn)權(quán)房，乙方知曉并認(rèn)可該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)可能存在的限制和風(fēng)險(xiǎn)。乙方承諾自行承擔(dān)因該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)導(dǎo)致的一切法律后果和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)、無(wú)法正常交易、被征收拆遷時(shí)權(quán)益受限等情況。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方與集體經(jīng)濟(jì)組織溝通協(xié)調(diào)等，但因政策法規(guī)等原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方不得因此要求甲方退還購(gòu)房款或承擔(dān)其他違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買(mǎi)或使用該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋再次出售給他人或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在接收房屋后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收或不按照約定支付剩余購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：