廠房租賃合同定金協(xié)議書

廠房租賃合同定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的廠房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方支付廠房租賃定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：甲方出租的廠房位于[具體地址]，該廠房所在土地面積為[X]平方米，廠房建筑面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房為[廠房類型，如鋼結(jié)構(gòu)廠房、磚混結(jié)構(gòu)廠房等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等]，目前廠房處于[現(xiàn)有使用狀態(tài)，如閑置、正在生產(chǎn)等]。3.配套設(shè)施：廠房周邊配套設(shè)施完善，具備[描述周邊配套，如交通便利，臨近[具體道路名稱]，距離[交通樞紐名稱]約[X]公里；水電供應(yīng)充足，供電容量為[X]千瓦，供水管道直徑為[X]厘米等]條件，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。二、租賃用途乙方租賃該廠房用于[明確具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍，如生產(chǎn)加工[產(chǎn)品名稱]、倉儲[貨物類型]等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的用途。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，該廠房的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年、半年、季度等]支付一次，租金標準在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在雙方簽訂正式廠房租賃合同后，自動轉(zhuǎn)為租金的一部分。3.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及租金等費用。在租賃期間，甲方有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如乙方未按照本協(xié)議約定或租賃合同約定使用廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對廠房進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀。如甲方未按照本協(xié)議約定或租賃合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付定金及租金等費用。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。六、定金的處理1.若乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方簽訂正式的廠房租賃合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，則定金抵作租金的一部分。2.若乙方未能在上述期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，或者簽訂合同后未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還。3.若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式租賃合同，或者簽訂合同后未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用廠房的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金、租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租廠房或擅自對廠房進行改造、拆除等行為，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充