冷庫(kù)攤位租賃合同范本

冷庫(kù)攤位租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃冷庫(kù)攤位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃攤位位置甲方將位于[冷庫(kù)具體地址]的第[X]號(hào)冷庫(kù)攤位出租給乙方使用。該攤位的具體位置、面積及布局以本合同附件一《冷庫(kù)攤位平面圖》為準(zhǔn)。（二）冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備1.甲方提供的冷庫(kù)攤位配備有以下設(shè)施設(shè)備：制冷設(shè)備：包括但不限于壓縮機(jī)組、蒸發(fā)器、冷凝器等，確保冷庫(kù)內(nèi)溫度維持在[具體溫度范圍]。保溫系統(tǒng)：保證冷庫(kù)的保溫性能，減少熱量交換。貨架及儲(chǔ)物設(shè)備：提供[具體規(guī)格及數(shù)量]的貨架，用于乙方存放貨物。照明設(shè)備：滿足攤位內(nèi)正常照明需求。通風(fēng)換氣設(shè)備：保持冷庫(kù)內(nèi)空氣新鮮。2.乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改裝或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）相關(guān)服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。定期對(duì)制冷系統(tǒng)、電路系統(tǒng)等進(jìn)行檢查和維修，承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的故障除外。2.甲方提供冷庫(kù)的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門禁管理、巡邏等，保障乙方貨物的安全。3.甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括通道、樓梯、衛(wèi)生間等。但乙方攤位內(nèi)的清潔衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé)。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃攤位。（三）續(xù)租1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，如同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天與乙方重新簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知乙方。3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃攤位并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用租賃攤位及設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回租賃攤位的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃攤位及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。履行冷庫(kù)的日常維護(hù)保養(yǎng)及安全保衛(wèi)等服務(wù)義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與租賃攤位相關(guān)的手續(xù)，如工商登記等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)故提前收回租賃攤位。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃攤位及設(shè)施設(shè)備。要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。妥善使用租賃攤位及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守冷庫(kù)的各項(xiàng)管理制度，不得在冷庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行負(fù)責(zé)攤位內(nèi)貨物的保管、安全及衛(wèi)生等工作，因乙方原因造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃攤位，并保證攤位及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃攤位或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)及安全保衛(wèi)等服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物受損或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)故提前收回租賃攤位的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃攤位用途或損壞設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方交還租賃攤位，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃攤位內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定如期交還租賃攤位的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留的貨物，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用租賃攤位的時(shí)間結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)本合同約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]天視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)人簽字確認(rèn)視為送達(dá)。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂