中原地產(chǎn)買賣合同范本

中原地產(chǎn)買賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱"該房地產(chǎn)"），并愿意將其出售給買受人，買受人愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房地產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房地產(chǎn)建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準）。4.房地產(chǎn)戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型描述]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。6.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。7.房屋朝向：[東/南/西/北等具體朝向]。8.裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修程度]，裝修標準如下（如有）：墻面：[墻面裝修材料及工藝描述]地面：[地面裝修材料及工藝描述]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]廚房：[廚房設(shè)備及裝修情況描述]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間設(shè)備及裝修情況描述][其他如有需要詳細描述的裝修部分]二、房地產(chǎn)權(quán)利狀況1.出賣人保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或其他任何限制交易的情形。如有任何隱瞞或不實陳述，出賣人應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的一切損失。2.該房地產(chǎn)目前的產(chǎn)權(quán)登記情況為：[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]，房地產(chǎn)權(quán)證號為：[具體權(quán)證號碼]。出賣人應(yīng)確保在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)登記變更至出賣人及買受人指定的名下（如有需要），相關(guān)費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。三、房地產(chǎn)價格及付款方式1.房地產(chǎn)價格：該房地產(chǎn)成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至出賣人指定的銀行賬戶。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房定金人民幣[X]元整。在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元整。在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房定金人民幣[X]元整。若買受人的貸款申請獲得銀行批準，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元整支付至出賣人指定的銀行賬戶，同時銀行將剩余購房款人民幣[X]元整直接支付給出賣人。若買受人的貸款申請未獲得銀行批準，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部購房款。四、定金及違約責(zé)任1.買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向出賣人支付購房定金人民幣[X]元整。定金在買受人履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。2.若買受人未能按照本合同約定的時間支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。3.若出賣人未能按照本合同約定的時間交付房地產(chǎn)或協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房地產(chǎn)成交價格的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照房地產(chǎn)成交價格的[X%]向買受人支付違約金。五、交房時間及條件1.交房時間：出賣人應(yīng)在[具體交房日期]前，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買受人。2.交房條件：該房地產(chǎn)已通過竣工驗收備案。該房地產(chǎn)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達到正常使用條件。該房地產(chǎn)的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標準（如有）。六、交接手續(xù)1.出賣人應(yīng)在交房前[X]日通知買受人辦理交房手續(xù)。買受人應(yīng)在收到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理交房手續(xù)。2.交房時，出賣人應(yīng)向買受人提供以下資料：房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。其他相關(guān)資料（如有）。3.雙方應(yīng)共同對該房地產(chǎn)進行驗收交接，驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備、水電氣等配套設(shè)施的使用情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，出賣人應(yīng)按照本合同約定及時進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買受人在驗收交接過程中無異議的，應(yīng)在交房確認書上簽字確認；如有異議，應(yīng)在交房確認書上注明具體問題，并要求出賣人限期整改。出賣人應(yīng)在整改完成后再次通知買受人進行驗收交接，直至買受人滿意為止。七、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[各自承擔(dān)方]承擔(dān)。2.買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的一切損失。八、物業(yè)管理及相關(guān)費用1.該房地產(chǎn)交付后，由[具體物業(yè)公司名稱]負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費用為每月人民幣[X]元整。物業(yè)管理費用自交房之日起由買受人承擔(dān)。2.在交房前，該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等相關(guān)費用由出賣人承擔(dān)；交房后，上述費用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)確保交房前的費用已結(jié)清，并提供相關(guān)繳費憑證。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的問題，盡量減少損失。十、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本