房屋建筑保養(yǎng)合同范本

房屋建筑保養(yǎng)合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋建筑（以下簡稱"該房屋"），需要進行保養(yǎng)維護，乙方具備提供相關(guān)保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，建成于______年。房屋包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、室內(nèi)水電設(shè)施、消防設(shè)施等部分。2.保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容定期巡查：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員按照固定周期對房屋進行全面巡查，檢查房屋各部分的使用狀況、有無損壞跡象等，并做好詳細記錄。結(jié)構(gòu)維護：對房屋主體結(jié)構(gòu)進行監(jiān)測，包括但不限于墻體、梁、柱等，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，及時進行評估并提供修復(fù)方案。屋面保養(yǎng)：檢查屋面防水層、隔熱層等，及時處理屋面滲漏、損壞等問題，確保屋面防水隔熱性能良好。外墻維護：對外墻進行清潔、檢查，修復(fù)外墻裂縫、脫落等情況，保持外墻外觀整潔、完好。門窗保養(yǎng)：對門窗進行檢查、調(diào)試，更換損壞的門窗配件，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密、密封性能良好。水電設(shè)施維護：定期檢查室內(nèi)水電線路、管道，確保水電設(shè)施正常運行。及時維修或更換老化、損壞的水電設(shè)備及配件，保障用水用電安全。消防設(shè)施保養(yǎng)：按照消防相關(guān)規(guī)定，對房屋內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效，隨時可投入使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保養(yǎng)服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供保養(yǎng)服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、竣工資料等，以便乙方更好地了解房屋狀況，開展保養(yǎng)工作。為乙方開展保養(yǎng)服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進入房屋相關(guān)區(qū)域進行檢查、維護等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付保養(yǎng)服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付保養(yǎng)服務(wù)費用。在履行保養(yǎng)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋存在原有質(zhì)量問題或其他可能影響保養(yǎng)效果的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或提供必要的說明。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的房屋建筑保養(yǎng)服務(wù)。配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員負責(zé)保養(yǎng)服務(wù)工作，并確保人員相對穩(wěn)定。如因人員變動影響服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)提前通知甲方并采取相應(yīng)的補救措施。定期向甲方匯報保養(yǎng)服務(wù)工作情況，包括巡查記錄、問題處理情況等。對發(fā)現(xiàn)的重大問題或安全隱患，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的解決方案。在保養(yǎng)服務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保自身及第三方人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因造成任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。在合同終止后，應(yīng)將相關(guān)資料返還甲方。三、保養(yǎng)服務(wù)費用及支付方式1.保養(yǎng)服務(wù)費用本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)費用為每年人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付首年保養(yǎng)服務(wù)費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；此后，甲方應(yīng)在每年保養(yǎng)服務(wù)周期開始前______個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的保養(yǎng)服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后______個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、保養(yǎng)服務(wù)周期保養(yǎng)服務(wù)周期為自本合同生效之日起______年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年，以此類推。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付保養(yǎng)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停保養(yǎng)服務(wù)工作，直至甲方支付費用及違約金為止。因甲方逾期支付費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展保養(yǎng)服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定的內(nèi)容和要求提供保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和頻次進行定期巡查或未及時處理發(fā)現(xiàn)的問題，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。如因乙方未及時履行義務(wù)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.乙方擅自將本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費用，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包行為給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________