延續(xù)樓盤代理合同范本

延續(xù)樓盤代理合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《樓盤代理合同》（以下簡稱"原合同"），原合同約定乙方為甲方開發(fā)的[樓盤名稱]提供獨家代理銷售服務(wù)?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就延續(xù)原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓盤基本信息1.樓盤名稱：[樓盤名稱]2.樓盤地址：[詳細(xì)地址]3.樓盤規(guī)模：占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，共計[X]棟樓，[X]戶住宅，商業(yè)面積[X]平方米。4.樓盤業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)（二）代理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方的上述樓盤制定并執(zhí)行全面的營銷策劃方案，包括但不限于市場調(diào)研、項目定位、形象包裝、廣告宣傳、促銷活動策劃與執(zhí)行等。2.乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊，在銷售現(xiàn)場接待客戶，為客戶提供樓盤信息咨詢、戶型介紹、帶看房源等服務(wù)，促成房屋買賣交易。3.乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行溝通、談判，協(xié)助甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》，并跟進(jìn)合同的履行情況，確?？蛻舭磿r足額支付購房款，協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)等事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的營銷策劃方案和銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解乙方銷售工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等信息。按照本合同約定，對乙方的代理銷售工作進(jìn)行考核，如乙方未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的樓盤相關(guān)資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃設(shè)計圖紙、戶型圖、銷售價格表、優(yōu)惠政策等，確保乙方能夠全面了解樓盤情況，為客戶提供準(zhǔn)確的信息。協(xié)助乙方辦理銷售過程中所需的各類文件和手續(xù)，如商品房預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)證書等，確保銷售工作的合法合規(guī)進(jìn)行。按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付代理服務(wù)費用。配合乙方開展?fàn)I銷活動，提供必要的人力、物力支持，如參加促銷活動、提供樣板房等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，獲得代理服務(wù)費用。根據(jù)樓盤銷售情況和市場需求，有權(quán)自主制定營銷策劃方案和銷售策略，但需提前告知甲方并征得甲方書面同意。在銷售過程中，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或損害乙方利益的不合理要求。2.義務(wù)按照本合同約定，認(rèn)真履行代理銷售職責(zé)，積極推廣樓盤，努力完成銷售任務(wù)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，誠實守信，規(guī)范銷售行為，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐客戶等違法行為。定期向甲方匯報銷售工作進(jìn)展情況，提交銷售報表、客戶分析報告等資料，及時反饋客戶意見和市場動態(tài)。妥善保管甲方提供的各類資料和文件，不得泄露給第三方。對銷售過程中產(chǎn)生的客戶信息嚴(yán)格保密，保護(hù)客戶隱私。三、代理服務(wù)費用及支付方式（一）代理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)1.住宅部分：乙方按照每套房屋實際成交金額的[X]%收取代理服務(wù)費用。2.商業(yè)部分：乙方按照每平方米實際成交金額的[X]元收取代理服務(wù)費用。（二）支付方式1.乙方促成客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》且客戶支付首付款后，甲方在收到首付款后的[X]個工作日內(nèi)，按照該套房屋代理服務(wù)費用的[X]%向乙方支付。2.客戶辦理銀行貸款手續(xù)且銀行放款到甲方賬戶后，甲方在收到貸款后的[X]個工作日內(nèi)，按照該套房屋代理服務(wù)費用的剩余部分向乙方支付。3.若客戶一次性付款購買房屋，甲方在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，按照本合同約定的代理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全部代理服務(wù)費用。四、考核與獎勵機(jī)制（一）考核指標(biāo)1.銷售任務(wù)完成率：以合同約定的各階段銷售目標(biāo)為考核依據(jù)，計算乙方實際完成的銷售額占銷售目標(biāo)的比例。2.客戶滿意度：通過客戶問卷調(diào)查、回訪等方式收集客戶對乙方服務(wù)的滿意度評價，客戶滿意度需達(dá)到[X]%以上。3.銷售均價：乙方銷售的房屋平均價格不得低于甲方設(shè)定的銷售底價，且需根據(jù)市場情況合理調(diào)整銷售價格，以實現(xiàn)銷售效益最大化。（二）獎勵機(jī)制1.若乙方在合同期內(nèi)完成銷售任務(wù)的[X]%及以上，且客戶滿意度達(dá)到[X]%以上，甲方給予乙方銷售業(yè)績獎金，獎金金額為超出銷售任務(wù)部分銷售額的[X]%。2.乙方通過優(yōu)化銷售策略、拓展客戶渠道等方式，使樓盤銷售均價高于甲方設(shè)定的目標(biāo)均價，甲方給予乙方差價獎勵，獎勵金額為超出目標(biāo)均價部分銷售額的[X]%。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付代理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售部分的代理服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方為履行合同已投入的費用、預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成銷售任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代理服務(wù)費用（如有），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、欺詐客戶等違法行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代理服務(wù)費用（如有），同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方提供的資料或客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或需要變更相關(guān)條款的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的通知到達(dá)對方時，合同即行解除。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同終止日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同