建房用地轉(zhuǎn)讓合同范本

建房用地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊建房用地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該建房用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房用地轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物詳情1.土地位置：該建房用地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該建房用地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地及相關(guān)性質(zhì)說明]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該建房用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完土地過戶手續(xù)（如有）或提供相關(guān)過戶所需文件后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用建房用地。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的建房用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該建房用地的權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該建房用地相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和證明，所需費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。向乙方如實(shí)告知該建房用地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃限制、周邊環(huán)境等信息。在乙方支付完定金后，不得再將該建房用地轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用建房用地，并在該土地上按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)。在房屋建設(shè)完工并符合相關(guān)要求后，依法取得該建房用地及地上建筑物的權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求使用建房用地進(jìn)行房屋建設(shè)，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃條件。如因乙方原因?qū)е逻`反法律法規(guī)或規(guī)劃要求，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，如因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。接受甲方及相關(guān)部門對(duì)建房用地使用及房屋建設(shè)情況的監(jiān)督檢查。四、建房用地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將建房用地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的相關(guān)情況。2.手續(xù)辦理：土地過戶手續(xù)（如有）：如該建房用地需要辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)材料，并按照部門要求辦理后續(xù)手續(xù)。建房審批手續(xù)：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理該建房用地的建房審批手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)在取得建房審批手續(xù)后，方可進(jìn)行房屋建設(shè)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未保證土地的合法權(quán)益或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用建房用地或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得建房用地權(quán)益或延誤房屋建設(shè)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該建房用地轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變土地用途或規(guī)劃條件，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和法律責(zé)任。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。若乙方未按照本合同約定使用建房用地或進(jìn)行房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)