會所物業(yè)用房歸屬協(xié)議書

會所物業(yè)用房歸屬協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[會所物業(yè)具體地址]的會所物業(yè)用房（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意受讓該物業(yè)用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就會所物業(yè)用房的歸屬事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)用房基本情況1.位置：該物業(yè)位于[詳細地址]，具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或?qū)嶋H交付為準。2.面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。（如有實測面積差異，以最終實測面積為準，并相應調(diào)整房屋價款）3.用途：該物業(yè)規(guī)劃用途為會所物業(yè)用房，包括但不限于提供休閑娛樂設施、物業(yè)管理辦公等功能。4.現(xiàn)狀：該物業(yè)目前處于[具體現(xiàn)狀描述，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備清單]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，該會所物業(yè)用房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該物業(yè)及附屬設施設備的全部價款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：在該物業(yè)完成產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務時，有權(quán)采取相應的救濟措施，包括但不限于解除本協(xié)議、沒收定金等。2.義務：保證對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實披露該物業(yè)的真實情況，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至該物業(yè)交付給乙方之前，妥善保管該物業(yè)，不得擅自改變該物業(yè)的現(xiàn)狀或損壞附屬設施設備。因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)或附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。在約定的交付時間，將該物業(yè)及附屬設施設備按照現(xiàn)狀交付給乙方，并提供相關(guān)的物業(yè)交接清單。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該物業(yè)及附屬設施設備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該物業(yè)及附屬設施設備。對該物業(yè)進行合理使用和維護，但不得擅自改變該物業(yè)的規(guī)劃用途或進行違法違規(guī)的改造。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及行政部門的要求履行相應的配合義務。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在接收該物業(yè)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔該物業(yè)的物業(yè)管理費用、維修費用等相關(guān)費用。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自解除本協(xié)議，否則應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。四、物業(yè)交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該物業(yè)及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付標準：甲方應將該物業(yè)及附屬設施設備按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方，確保該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設施設備正常運行。交付時，雙方應共同對該物業(yè)進行驗收，簽署物業(yè)交接清單。如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)或附屬設施設備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責修復或補足。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付該物業(yè)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，并按照本協(xié)議約定的標準向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該物業(yè)支付的全部款項、利息損失、因違約導致的直接經(jīng)濟損失等。若甲方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方合同目的無法實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，并按照本協(xié)議約定的標準向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約導致的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若乙方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方合同目的無法實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，