出租房屋合同變更協(xié)議書

出租房屋合同變更協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就原合同的變更事宜達成如下協(xié)議：一、變更原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對原合同的部分條款進行變更，以適應雙方實際情況及需求的變化。二、標的物或服務具體描述原合同中約定的出租房屋位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該房屋內(nèi)附屬設施設備包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施設備清單）。三、變更內(nèi)容1.租金及支付方式變更租金調(diào)整：原合同約定的租金標準為每月人民幣______元，自本變更協(xié)議生效之日起，租金調(diào)整為每月人民幣______元。租金調(diào)整的原因是______（詳細說明租金調(diào)整的依據(jù)）。支付方式變更：原合同約定乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金?，F(xiàn)雙方協(xié)商一致，乙方支付租金的方式變更為______（詳細說明新的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等，并注明收款賬戶信息）。乙方應在每月______日前將當月租金足額支付至甲方指定的收款賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照原合同租金標準的______%支付違約金，同時乙方應結(jié)清拖欠的租金及相關費用。2.租賃期限變更原租賃期限：原合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。新租賃期限：經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期限變更為自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期限的變更將對雙方在租賃期間的權利義務產(chǎn)生相應影響，雙方應按照變更后的租賃期限履行各自的責任和義務。3.房屋用途變更原房屋用途：原合同約定房屋用途為______。新房屋用途：現(xiàn)雙方協(xié)商一致，房屋用途變更為______（詳細說明變更后的房屋用途）。乙方應按照變更后的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。若因乙方擅自改變房屋用途導致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方在使用房屋過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，如因乙方使用房屋違反法律法規(guī)或政策規(guī)定而給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.其他變更房屋維修責任：原合同約定房屋維修責任由______方承擔。現(xiàn)變更為______（詳細說明變更后的房屋維修責任方）。對于房屋及其附屬設施設備的維修，責任方應及時履行維修義務，確保房屋正常使用。若因維修不及時導致乙方遭受損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。裝修及添附：原合同對房屋裝修及添附未作約定?，F(xiàn)雙方約定，在租賃期限內(nèi)，乙方因使用需要對房屋進行裝修或添附的，應事先征得甲方書面同意。裝修或添附的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應將房屋恢復原狀或按照雙方協(xié)商一致的方式處理裝修及添附物。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或添附的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。合同解除條件：原合同約定的合同解除條件為______。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，對合同解除條件進行如下變更：______（詳細說明變更后的合同解除條件）。雙方應嚴格按照變更后的合同解除條件行使權利和履行義務。四、權利義務1.甲方權利義務權利甲方有權按照本變更協(xié)議約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權對房屋及其附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。若乙方違反本變更協(xié)議約定或原合同約定，甲方有權按照約定追究乙方的違約責任，并采取相應的措施維護自身權益。義務甲方應按照本變更協(xié)議約定將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合約定的交付條件。甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行正常的維護和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，應提前______日通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方權利義務權利乙方有權按照本變更協(xié)議約定使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對房屋進行合理的裝修或添附（需事先征得甲方書面同意）。若甲方違反本變更協(xié)議約定或原合同約定，乙方有權按照約定追究甲方的違約責任，并要求甲方承擔相應的賠償責任。義務乙方應按照本變更協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應按照約定將房屋及其附屬設施設備交還甲方，并保持房屋及其附屬設施設備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、違約責任1.若甲方違反本變更協(xié)議約定，未履行相應義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本變更協(xié)議約定，未按時足額支付租金或其他費用，或擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施設備等，乙方應按照本變更協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方應嚴格履行本變更協(xié)議約定的各項義務，如一方違約導致另一方解除合同的，違約方應按照合同約定的違約金標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因解除合同給對方造成的全部損失。六、爭議解決本變更協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效，雙方應按照原合同及本變更協(xié)議的約定履行各自的義務。