小區(qū)墻皮拆除補償協(xié)議書

小區(qū)墻皮拆除補償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，需拆除乙方位于[小區(qū)名稱及具體房號]房屋的墻皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就墻皮拆除補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆除標(biāo)的物具體描述1.拆除范圍乙方同意甲方拆除其位于[小區(qū)名稱及具體房號]房屋外立面的墻皮，拆除范圍以雙方現(xiàn)場共同確認的邊界為準(zhǔn)。該墻皮面積共計[X]平方米，為[墻皮材質(zhì)，如涂料墻皮、瓷磚墻皮等]結(jié)構(gòu)。2.拆除要求甲方應(yīng)按照以下要求進行墻皮拆除工作：拆除過程中應(yīng)采取必要的防護措施，避免對房屋其他部位造成損壞，如窗戶、門窗框、墻體結(jié)構(gòu)等。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理運走，保持施工現(xiàn)場的整潔。在拆除工作完成后[X]個工作日內(nèi)，應(yīng)將拆除現(xiàn)場恢復(fù)至拆除前的大致狀態(tài)（不包括墻皮恢復(fù)），但乙方應(yīng)給予甲方合理的時間進行必要的場地清理和整理工作。拆除工作應(yīng)在[開始日期]至[結(jié)束日期]期間進行，具體工作時間為每天上午[開始時間]至下午[結(jié)束時間]，如因特殊情況需要調(diào)整工作時間，甲方應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。二、補償方式及金額1.補償方式甲方以貨幣補償?shù)姆绞綄σ曳竭M行補償。2.補償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付墻皮拆除補償款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該補償款包含因墻皮拆除給乙方造成的房屋外觀影響補償、拆除施工可能帶來的不便補償?shù)人邢嚓P(guān)費用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合進行墻皮拆除相關(guān)工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許進入房屋內(nèi)部進行必要的查看等。在拆除工作過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆除方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆除要求和時間進行墻皮拆除工作，確保拆除工作安全、有序進行。按照本協(xié)議約定向乙方支付補償款，在協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行賬戶支付補償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在拆除工作全部完成并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款。對拆除過程中知悉的乙方房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。在拆除工作完成后，負責(zé)向相關(guān)部門辦理墻皮拆除后的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因拆除工作引發(fā)的與政府部門溝通協(xié)調(diào)等相關(guān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除要求和補償標(biāo)準(zhǔn)進行墻皮拆除及補償工作。在甲方拆除工作過程中，有權(quán)對甲方的拆除行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定進行拆除工作，有權(quán)要求甲方立即改正。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得補償款。2.義務(wù)配合甲方進行墻皮拆除相關(guān)工作，在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋鑰匙，并允許甲方進入房屋內(nèi)部進行必要的查看和測量等工作。在甲方拆除工作期間，為甲方提供必要的便利條件，不得無故干擾甲方的正常拆除工作。對甲方在拆除工作過程中提出的合理要求予以配合，如協(xié)助清理拆除現(xiàn)場的部分物品等，但甲方應(yīng)承擔(dān)因協(xié)助工作給乙方造成的合理損失。在收到甲方支付的預(yù)付款后，不得再就墻皮拆除事宜向任何第三方主張權(quán)利（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除要求進行墻皮拆除工作，導(dǎo)致乙方房屋其他部位損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場評估價賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行墻皮拆除相關(guān)工作，導(dǎo)致拆除工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在收到甲方支付的預(yù)付款后，又就墻皮拆除事宜向第三方主張權(quán)利，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)