好友房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

好友房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同雙方：出賣(mài)人（甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________買(mǎi)受人（乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋所有權(quán)證號(hào)為：______________________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。2.土地情況該房屋占用的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_____，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。土地所有權(quán)人為_(kāi)_____，土地面積為_(kāi)_____平方米。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整作為定金。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間1]前，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間2]前，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整作為首付款。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。按照本合同約定接受甲方交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供該房屋的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少的，由雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣(mài)人（甲方）簽字（或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日買(mǎi)受人（乙方）簽字（或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.附屬設(shè)施設(shè)備：空調(diào)______臺(tái)，品牌______，型號(hào)______。熱水器______臺(tái)，品牌______，型號(hào)______。抽油煙機(jī)______臺(tái)，品牌______，型號(hào)______。燃?xì)庠頮_____臺(tái)，品牌______，型號(hào)______。洗衣機(jī)______臺(tái)，品牌______，型號(hào)______。電視機(jī)______臺(tái)，品牌______，型號(hào)______。其他：______________________2.裝飾裝修：墻面：______裝修方式，顏色______。地面：______裝修方式，材質(zhì)______。天花板：______裝修方式，造型______。門(mén)窗：______材質(zhì)，顏色______。其他：______________________3.相關(guān)物品：家具：沙發(fā)______套，品牌______，型號(hào)______；茶幾______個(gè)，品牌______，型號(hào)______；餐桌______張，品牌______，型號(hào)______；餐椅______把，品牌______，型號(hào)______；衣柜______個(gè)，品牌______，型號(hào)______；床______張，品牌______，型號(hào)______；其他：______________________家電：冰箱______臺(tái)，品牌______，型號(hào)______；微波爐______臺(tái)，品牌______，型號(hào)______；電飯煲______個(gè)，品牌