承包果園荒地合同范本

承包果園荒地合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方果園荒地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.果園荒地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的果園荒地（以下簡稱"該果園荒地"）承包給乙方。2.果園現(xiàn)狀：該果園荒地目前種植有[果樹品種及數(shù)量]等果樹，部分區(qū)域存在荒地、雜草等情況。3.荒地利用規(guī)劃：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃，在合法合規(guī)的前提下，對該果園荒地進行開發(fā)、利用和改造，但需保證不改變土地的農(nóng)業(yè)用途，且不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費。有權(quán)監(jiān)督乙方對果園荒地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害土地及果樹權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補救措施。對果園荒地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不因本合同的簽訂而轉(zhuǎn)移，仍享有對土地及地上附著物的相關(guān)權(quán)利（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.義務(wù)保證該果園荒地的發(fā)包行為合法有效，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在與第三方的權(quán)屬糾紛或其他爭議事項。協(xié)助乙方辦理與果園荒地承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，確保乙方能夠順利開展承包經(jīng)營活動。在承包期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，保證乙方對果園荒地的自主經(jīng)營權(quán)。按照合同約定向乙方提供果園荒地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀圖等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對該果園荒地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營規(guī)劃，對果園進行種植、養(yǎng)殖、加工等相關(guān)經(jīng)營活動。有權(quán)在承包的果園荒地上建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還已支付的承包費及其他費用，并對其在果園荒地上投入的合法資產(chǎn)進行合理補償（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包費及其他應(yīng)付款項。嚴格按照土地的農(nóng)業(yè)用途使用該果園荒地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法違規(guī)的經(jīng)營活動。如需對果園荒地進行較大規(guī)模的改造或調(diào)整經(jīng)營項目，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。負責(zé)果園荒地的日常經(jīng)營管理和維護，包括但不限于果樹的種植、養(yǎng)護、病蟲害防治，荒地的開墾、除草、施肥等工作，保證果園荒地的生產(chǎn)經(jīng)營活動正常進行，并確保果樹的成活率和產(chǎn)量達到合理水平。保護果園荒地上的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開墾、破壞植被等行為，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定妥善處理，不得隨意丟棄。尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和相鄰方的合法權(quán)益，與相鄰方保持良好的關(guān)系，如因乙方經(jīng)營活動給相鄰方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有風(fēng)險和費用，包括但不限于種植、養(yǎng)殖成本，人員工資，水電費，稅費等。五、地上附著物及果樹處理1.現(xiàn)有果樹：該果園荒地上現(xiàn)有的果樹歸甲方所有，乙方在承包期限內(nèi)享有對果樹的使用權(quán)和收益權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)對果樹進行妥善管理和養(yǎng)護，如因乙方管理不善導(dǎo)致果樹死亡或遭受嚴重損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.新增地上附著物：承包期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要在果園荒地上新增的地上附著物（如建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等），在合同期滿或提前解除時，按照以下方式處理：乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的可移動的地上附著物，但不得破壞果園荒地的原有地貌和設(shè)施。對于乙方建設(shè)的不可移動的地上附著物，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)拆除，并恢復(fù)土地原狀；如甲方同意乙方保留的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定補償事宜。六、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費及違約金（如有），同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分承包費的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或嚴重損害果園荒地及果樹權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分承包費的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或部分解除，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：除按照本合同其他條款的約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如乙方逾期支付承包費或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進一步的法律措施追究乙方的違約責(zé)任。3.雙方違反本合同約定的其他條款的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同