農(nóng)村建房占路糾紛協(xié)議書

農(nóng)村建房占路糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因農(nóng)村建房需要，可能涉及占用公共道路或乙方土地等情況，導致與乙方產(chǎn)生糾紛。為妥善解決該糾紛，明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、糾紛事由甲方計劃在[具體地址]建設房屋，在施工過程中，因[具體原因，如房屋設計布局、施工操作習慣等]需要占用部分公共道路（或乙方認為甲方占用了其合法使用的土地范圍），此行為引發(fā)了與乙方之間關于道路使用及土地權(quán)益的糾紛。二、標的物或服務具體描述（一）道路占用情況1.占用范圍：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，甲方此次建房占用的道路范圍為從[道路起始點詳細描述，如道路左側(cè)邊緣距離某固定標志物的距離及方向]至[道路終點詳細描述]，寬度為[X]米。該范圍位于[具體路段名稱]，屬于[集體或公共道路的所屬性質(zhì)]道路。2.占用期限：自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方房屋建設完工并經(jīng)相關部門驗收合格后，甲方應及時恢復道路原狀，此期間為道路占用期限。預計房屋建設工期為[預計工期時長，如從X年X月X日至X年X月X日]，但實際工期以實際施工進度為準。（二）土地權(quán)益情況（若涉及）1.土地權(quán)屬：若甲方占用行為涉及乙方土地權(quán)益，乙方需明確說明該土地的權(quán)屬情況，包括土地取得方式（如承包地、宅基地等）、土地使用證或相關權(quán)益證明文件編號及內(nèi)容。2.土地使用現(xiàn)狀：詳細描述該土地目前的使用狀況，如是否種植農(nóng)作物、有無附屬設施等，以及乙方在此土地上的權(quán)益范圍和使用歷史。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)進行房屋建設施工所需的必要活動，包括材料堆放、機械設備停放等，但應確保不影響周邊居民的正常通行和生活。要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應義務，協(xié)助甲方順利完成房屋建設。2.義務按照本協(xié)議約定的占用范圍、期限使用道路（或土地），不得擅自擴大占用范圍或延長占用期限。采取合理的施工措施，盡量減少對道路（或土地）及周邊環(huán)境的影響。如因施工造成道路損壞或土地破壞，應承擔修復責任。在房屋建設完工后，按照相關標準和要求及時恢復道路原狀（或恢復土地使用功能），確保道路通行順暢（或土地恢復至可正常使用狀態(tài)）。施工過程中遵守相關法律法規(guī)和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃要求，辦理必要的建房審批手續(xù)，并承擔因未辦理手續(xù)或手續(xù)不全而產(chǎn)生的一切法律責任。若因甲方施工行為給乙方或第三方造成損失的，由甲方承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定使用道路（或土地），不得損害乙方的合法權(quán)益。對甲方的施工行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即停止并采取糾正措施。在甲方施工過程中，若乙方因甲方占用道路（或土地）導致自身權(quán)益受到實際損失（如通行不便、土地收益減少等），有權(quán)要求甲方給予合理補償。2.義務配合甲方進行房屋建設施工，提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許甲方在合理范圍內(nèi)臨時借用乙方部分場地用于施工材料的轉(zhuǎn)運等，但甲方應確保不損壞乙方場地及附屬設施。在甲方施工過程中，不得故意干擾甲方正常施工秩序，不得阻礙甲方施工車輛和人員通行。按照本協(xié)議約定接受甲方給予的補償或賠償（如有），不得就同一事項再向甲方提出額外要求。四、補償與賠償（一）臨時占用補償1.考慮到甲方占用道路（或土地）給乙方造成的臨時不便，甲方同意向乙方支付臨時占用補償費。補償費標準為每月[X]元，自本協(xié)議簽訂之日起計算，于每月[具體支付日期]支付給乙方。2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將補償費支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）損失賠償1.若因甲方施工行為導致乙方土地上的農(nóng)作物損壞、附屬設施損毀等實際損失，甲方應按照損失的實際價值進行賠償。損失價值由雙方共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定，評估費用由甲方承擔。2.賠償期限：甲方應在評估報告出具后的[X]個工作日內(nèi)，將賠償款支付至乙方指定賬戶。（三）道路（或土地）恢復補償1.甲方在房屋建設完工后恢復道路原狀（或土地使用功能）時，若產(chǎn)生額外的費用支出（如道路修復材料費用、土地改良費用等），乙方同意根據(jù)實際支出情況給予甲方一定的補償。補償金額由雙方根據(jù)實際發(fā)生費用協(xié)商確定，但最高不超過[X]元。2.支付時間：在甲方完成道路（或土地）恢復工作并經(jīng)雙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將補償款支付給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的范圍、期限使用道路（或土地），擅自擴大占用范圍或延長占用期限的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的臨時占用補償費的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即停止侵權(quán)行為，恢復原狀，同時甲方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.甲方未按照本協(xié)議約定及時支付臨時占用補償費、損失賠償款或道路（或土地）恢復補償款等費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求甲方承擔因追款產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.若甲方未按照相關法律法規(guī)和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃要求辦理建房審批手續(xù)，導致房屋建設無法正常進行或被相關部門責令整改、拆除等，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方施工，故意干擾甲方正常施工秩序，阻礙甲方施工車輛和人員通行的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的臨時占用補償費的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因乙方違約行為給甲方造成的全部損失。2.乙方違反本協(xié)議約定，在甲方已支付補償或賠償款后，就同一事項再向甲方提出額外要求的，乙方應退還已收取的全部款項，并按照已收取款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。