個人門面租房合同范本

個人門面租房合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.位置：甲方將位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將門面騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費等費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方租賃期間的水電費由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的收費標準按時繳納。乙方應(yīng)在每月[水電費繳費截止日期]前向甲方提供上月水電費繳費憑證，如逾期未繳，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。2.物業(yè)費：該門面所在區(qū)域的物業(yè)費由[甲方或乙方]承擔，具體金額為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式繳納。3.其他費用：乙方租賃期間因使用該門面產(chǎn)生的其他費用，如垃圾處理費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用門面，如乙方擅自改變用途或損壞門面設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對門面進行必要的檢查、維修或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標準，將門面交付乙方使用，并保證門面的正常使用功能。甲方應(yīng)負責對門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，甲方應(yīng)承擔全部責任。在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用該門面，并在租賃期限內(nèi)享有該門面的合法使用權(quán)。乙方有權(quán)在不影響門面整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)門面原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將門面騰空并交還甲方，如有遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費用，并辦理門面交接手續(xù)。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定將門面交付乙方使用，或因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。如乙方因使用不當導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照合同約定將門面騰空并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力