承包土地有償退出協(xié)議書(shū)

承包土地有償退出協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方承包土地有償退出事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置甲方自愿有償退出承包的位于[具體縣/區(qū)/鄉(xiāng)/村名稱]，地塊編號(hào)為[X]的土地。該土地四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載，該土地面積為[X]畝，其中水田面積為[X]畝，旱地面積為[X]畝，其他農(nóng)用地面積為[X]畝（如有）。3.土地用途該土地一直用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，主要種植[主要農(nóng)作物品種]，符合國(guó)家規(guī)定的農(nóng)用地用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地有償退出的補(bǔ)償款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款。在土地交付前，有權(quán)繼續(xù)按照原承包合同約定使用土地，但不得進(jìn)行損害土地質(zhì)量或影響乙方后續(xù)使用的行為。2.義務(wù)保證對(duì)擬退出承包的土地?fù)碛泻戏?、完整的承包?jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地流轉(zhuǎn)合同（如有）等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方，并確保土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的農(nóng)作物、附著物等，但乙方同意保留的除外。清理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關(guān)的手續(xù)，如土地變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并確保土地符合交付條件。在土地交付后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)土地交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像等留存證據(jù)，以備后續(xù)查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地有償退出補(bǔ)償款。在接收土地后，依法履行土地使用和管理義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，如需進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)或改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。尊重甲方的合理訴求，在土地使用過(guò)程中與甲方保持良好溝通，共同維護(hù)土地的正常使用秩序。三、補(bǔ)償款及支付方式（一）補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地有償退出補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金支付本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方支付全部補(bǔ)償款時(shí)抵作相應(yīng)款項(xiàng)。2.第一次付款在甲方完成土地交付相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第一次付款金額]）。3.第二次付款自土地交付之日起滿[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第二次付款金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如甲方需要變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付土地。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.土地上的農(nóng)作物應(yīng)收割完畢或清理干凈（乙方同意保留的除外）。2.土地上的附屬設(shè)施（如灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑物等）應(yīng)保持完好，能夠正常使用（乙方同意拆除或改造的除外）。3.土地平整，無(wú)明顯坑洼、障礙物等影響正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況。（三）交付程序1.雙方共同對(duì)土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.甲方將土地的相關(guān)資料（如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等）移交給乙方。3.甲方協(xié)助乙方辦理土地交接過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如土地使用備案等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部補(bǔ)償款。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的補(bǔ)償款不予退還，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給土地造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗