2025年上海市寫字樓租賃合同

2025年上海市寫字樓租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為位于上海市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該租賃物用于商業(yè)辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物為上海市區(qū)路號(hào)的寫字樓，建筑面積為平方米，具體位置及配置詳見附件《租賃物平面圖》。1.2租賃物現(xiàn)狀：（描述租賃物現(xiàn)狀，如“已裝修并配備基本辦公設(shè)施”，或“毛坯狀態(tài)”）。1.3甲方承諾其對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵或查封、凍結(jié)等情況。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在期滿前個(gè)月書面通知對(duì)方，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3租金支付逾期超過日的，乙方需按每日‰的比例向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。押金不計(jì)利息，合同期滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。4.2租賃期間，乙方需自行承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司，或由甲方代收代付，具體支付方式以甲方與物業(yè)管理公司簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。第五條租賃物的修繕責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因乙方的過失或故意行為導(dǎo)致?lián)p壞。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方并配合修復(fù)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，需提前日以書面形式征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條租賃物的使用條款6.1乙方僅能將租賃物用于（描述具體用途，如“商業(yè)辦公”），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。6.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品或其他危險(xiǎn)品，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能影響周邊環(huán)境或安全的行為。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，服從物業(yè)管理，維護(hù)租賃物及周邊環(huán)境的整潔與安全。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并在簽訂后日內(nèi)將協(xié)議副本提交甲方備案。第八條合同的解除8.1若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且押金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日；（2）擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租等行為；（3）在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品；（4）連續(xù)天未使用租賃物，且未向甲方說明正當(dāng)理由。8.2若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定提供租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，且未在日內(nèi)予以修復(fù)；（2）甲方擅自將租賃物出租給第三方，導(dǎo)致乙方無法使用租賃物。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。9.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)按個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。9.3若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽署日期：2025年