2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議樣本

2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議樣本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其擁有所有權(quán)的商業(yè)店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方出租的店鋪位于（以下簡稱“租賃店鋪”），具體位置為，建筑面積為平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營。1.2甲方保證其對租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并承諾在本合同簽訂時提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3乙方承諾在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方若有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3若雙方未能在租賃期滿前日內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日支付。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.4任何一方不得擅自增加或減少租金，除非雙方另行達(dá)成書面協(xié)議。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金不計(jì)利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條租賃店鋪的維修與保養(yǎng)5.1在租賃期間內(nèi)，租賃店鋪及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2若租賃店鋪及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞，影響正常使用，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方過錯導(dǎo)致的損壞除外。5.3乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，確需進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條裝修條款6.1乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行的裝修或改造不得損壞租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。6.2若乙方對租賃店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并在租賃期滿后將租賃店鋪恢復(fù)原狀，或在雙方協(xié)商后進(jìn)行合理折舊補(bǔ)償。6.3甲方不得干涉乙方的正常裝修活動，但有權(quán)對違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的裝修行為提出異議。第七條保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪內(nèi)商品、設(shè)施及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2若租賃店鋪因意外事件受損，保險理賠事宜由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交甲方備案。8.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若乙方逾期支付租金或押金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及滯納金。9.3若甲乙雙方因租賃店鋪的維修或改造問題發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽署人：日期：