T/ZQIE 001-2022肇慶市房屋建筑面積測算規(guī)范

ICS07040

CCSA.78

團體標準

T/ZQIE001—2022

肇慶市房屋建筑面積測算規(guī)范

StandardofbuildingareameasurementforZhaoqingCity

2022-12-23發(fā)布2023-02-01實施

肇慶市工程師學會

發(fā)布

肇慶市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會

中國標準出版社出版

T/ZQIE001—2022

目次

前言

…………………………Ⅰ

范圍

1………………………1

規(guī)范性引用文件

2…………………………1

術(shù)語和定義

3………………1

房產(chǎn)測繪名詞

3.1………………………1

建筑名詞和術(shù)語

3.2……………………2

建筑面積計算規(guī)則

4………………………5

計算建筑面積的條件

4.1………………5

計算全部建筑面積的范圍

4.2…………5

計算建筑面積的范圍

4.31/2…………6

不計算建筑面積的范圍

4.4……………6

部分建筑空間建筑面積測算細則

5………………………6

非普遍建筑空間的面積計算

5.1………………………6

陽臺的面積計算

5.2……………………7

凸窗落地窗的面積計算

5.3、……………8

室內(nèi)樓梯的面積計算

5.4………………9

室外樓梯室外臺階車道的面積計算

5.5、、……………9

門廊雨篷的面積計算

5.6、……………10

花臺花池空調(diào)機位的面積計算

5.7、、…………………11

煙道采光井通風井的面積計算

5.8、、…………………11

閣樓夾層有部分挖空時外墻的面積計算

5.9、………12

地下室停車位的面積計算

5.10………………………12

天井通天中空中庭的面積計算

5.11、、、………………13

墻體的面積計算

5.12…………………13

保溫層的面積計算

5.13………………14

房屋建筑面積測算

6………………………15

房屋建筑面積測算概述

6.1……………15

房屋幢層戶的劃分

6.2、、………………15

房屋面積數(shù)據(jù)的采集

6.3………………16

房屋面積計算

6.4………………………19

房屋面積測繪報告的要求

6.5…………19

房產(chǎn)圖的繪制要求

6.6…………………19

房屋公用共有建筑面積分攤規(guī)則

7()……………………20

概述

7.1…………………20

公用共有建筑面積的分類

7.2()………………………20

公用共有建筑面積的分攤原則

7.3()…………………20

公用共有建筑面積分攤計算公式及計算方法

7.4()…………………21

公用共有建筑面積分攤細則

7.5()……………………22

房產(chǎn)變更測量

8……………22

附錄資料性肇慶房屋建筑面積測繪報告書標準格式

A()……………23

T/ZQIE001—2022

前言

本文件按照標準化工作導則第部分標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則的規(guī)定

GB/T1.1—2020《1:》

起草

。

請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔識別專利的責任

。。

本文件由肇慶市房屋測繪所提出

。

本文件由肇慶市工程師學會和肇慶市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會聯(lián)合歸口

。

本文件起草單位肇慶市房屋測繪所廣東理工學院四會市自然資源局測量隊肇慶市粵科標準化

:、、、

研究院肇慶市端州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設服務中心肇慶市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會廣州鴻鑫勘測技術(shù)有限公司

、、、

四會分公司廣東隆悅勘測工程有限公司廣東多源地理信息服務有限公司中國建筑第七工程局有限

、、、

公司

。

本文件主要起草人李鐵吳曉銳覃能孔德穎梁偉文覃芳陳浩華陳錦添李志江吳宇軒

:、、、、、、、、、、

梁石鐘黃倚靜劉洋盧偉杰徐凱張琪陳永宏王帥陳鴻韜張建波李子耀陳偉華葉健龍

、、、、、、、、、、、、。

Ⅰ

T/ZQIE001—2022

肇慶市房屋建筑面積測算規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了肇慶市房屋建筑面積的計算規(guī)則部分建筑空間建筑面積測算細則房屋建筑面積測

、、

算公用共有建筑面積分攤規(guī)則房產(chǎn)變更測量

、()、。

本文件適用于肇慶市各類房屋和業(yè)主共有部分面積的測算

。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款其中注日期的引用文

。,

件僅該日期對應的版本適用于本文件不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改單適用于

,;,()

本文件

。

房產(chǎn)測量規(guī)范第單元房產(chǎn)測量規(guī)定

GB/T17986.1—20001:

房產(chǎn)測量規(guī)范第單元房產(chǎn)圖圖式

GB/T17986.22:

民用建筑設計術(shù)語標準

GB/T50504

3術(shù)語和定義

界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件

GB/T50504。

31房產(chǎn)測繪名詞

.

311

..

房產(chǎn)houseproperty

房屋產(chǎn)權(quán)的簡稱

。

312

..

房屋建筑面積houseconstructionarea

房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積包括陽臺走廊地下室室外樓梯等具備有上

(),、、、,

蓋結(jié)構(gòu)牢固層高