土地租用轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

土地租用轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）的租用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該土地租用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.土地用途為[土地實際用途]。二、租用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方將其對該土地的剩余租用期限內(nèi)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。原土地租用合同的租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，現(xiàn)甲方將自本協(xié)議生效之日起至原租用合同結(jié)束日期的租用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方在受讓該土地租用權(quán)后，應(yīng)按照原土地租用合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時支付租金等費用。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成土地租用權(quán)交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地交接1.甲方應(yīng)在收到預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方進行土地交接。交接內(nèi)容包括但不限于向乙方提供原土地租用合同原件、土地現(xiàn)狀的相關(guān)資料、土地上現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備的清單及狀況說明等。2.交接時，雙方應(yīng)共同對土地及附屬設(shè)施設(shè)備進行實地查驗，并簽署土地交接清單，作為本協(xié)議的附件。自交接完成之日起，該土地及附屬設(shè)施設(shè)備的管理、使用、維護等責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費用。2.應(yīng)保證對該土地租用權(quán)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在抵押、查封等情況應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實告知乙方。3.協(xié)助乙方辦理與土地租用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向原土地出租方通報轉(zhuǎn)讓事宜并取得其同意等。4.交接前，負責(zé)對該土地及附屬設(shè)施設(shè)備進行正常維護，確保其處于正常使用狀態(tài)。5.對因甲方原因?qū)е碌耐恋刈庥脵?quán)糾紛承擔(dān)全部法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地及附屬設(shè)施設(shè)備。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費用。3.承擔(dān)自交接完成后該土地及附屬設(shè)施設(shè)備的所有費用，包括但不限于租金、水電費、維護費等，并按照原土地租用合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地。4.在租用期限內(nèi)，如需對土地進行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前獲得原土地出租方及相關(guān)部門的書面許可，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件進行土地交接或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費用，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方