共同房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

共同房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方共同擁有位于______________________（房屋地址，包括具體門牌號、樓層等詳細(xì)信息）的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，不動產(chǎn)權(quán)號為______________________。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其在該房屋中享有的共同份額轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓份額及價格1.甲方同意將其在該房屋中所占的______%份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓份額的價格為人民幣______元（大寫______元整）。二、付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。2.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整），在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由______方承擔(dān)。四、房屋交付1.自本合同生效且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方，同時確保房屋的現(xiàn)狀符合正常使用條件。2.交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)并結(jié)清；交付后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋份額擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。4.乙方在取得房屋份額后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對該房屋進(jìn)行使用、收益和處分。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________