鄉(xiāng)村土地買賣合同協(xié)議書VIP

鄉(xiāng)村土地買賣合同協(xié)議書

甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體鄉(xiāng)村地址]的土地，土地面積為[X]平方米（土地四至范圍：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。二、土地交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及相關(guān)土地附屬物（如有）交付給乙方，同時(shí)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。2.土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付后的土地及附屬物的管理、使用、維護(hù)等責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、土地權(quán)屬及合法性1.甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，并且沒有設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益。2.如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在問題，影響乙方對(duì)土地的正常使用和權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。四、土地用途乙方受讓該土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村規(guī)劃的要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)審批手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)將該土地另行轉(zhuǎn)讓給他人。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期