小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房（集體土地上建造），該房屋目前的使用狀態(tài)為______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金；在______年______月______日前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在房屋交付之日起______日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款（或按分期付款約定收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將該小產(chǎn)權(quán)房及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的狀況與本合同約定相符，并簽署房屋交接清單。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。-甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。-甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建造情況、使用情況、相鄰關(guān)系等。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的更名、登記等手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。-乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。-乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和房屋所在集體組織的管理規(guī)定，合理使用房屋。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，影響乙方正常使用或權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________