農(nóng)村租房合同協(xié)議書模板

農(nóng)村租房合同協(xié)議書模板

農(nóng)村房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______承租方（以下簡稱乙方）：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)村房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方將位于______（具體地址，精確到門牌號(hào)）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，附屬設(shè)施包括但不限于______（如院子、水井、豬圈等，詳細(xì)羅列）。二、租賃期限、用途1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租賃該房屋僅作為______（居住、養(yǎng)殖、倉儲(chǔ)等明確用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如每年支付一次、每半年支付一次等，需明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施自然損耗的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，必須提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，但乙方增添的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備除外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的雜物，保持房屋整潔。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未按照約定的用途使用房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；-逾期支付租金累計(jì)超過______天的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹Ａ?、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施等違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。