廣場(chǎng)租賃合同協(xié)議書范本

廣場(chǎng)租賃合同協(xié)議書范本

廣場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有廣場(chǎng)的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該廣場(chǎng)用于[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)/使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廣場(chǎng)基本情況1.廣場(chǎng)位置：位于[詳細(xì)地址]的[廣場(chǎng)名稱]，占地面積為[X]平方米。2.廣場(chǎng)附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車場(chǎng)、照明設(shè)備、安保設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前，將廣場(chǎng)及附屬設(shè)施按原狀交還甲方，但正常使用造成的合理?yè)p耗除外。如有續(xù)租意向，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X%]作為定金；在正式入駐廣場(chǎng)前[X]天，支付首年剩余租金。此后，每年租金應(yīng)在上一年租賃期屆滿前[X]天一次性支付完畢。3.租金調(diào)整：在租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊同類廣場(chǎng)租金水平協(xié)商確定，但調(diào)整幅度最高不超過(guò)原租金的[X%]。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用，且廣場(chǎng)及附屬設(shè)施無(wú)損壞或乙方已按要求修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.應(yīng)保證所提供廣場(chǎng)及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方原因造成的損壞除外。3.應(yīng)為乙方正常使用廣場(chǎng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)的場(chǎng)地使用證明等文件。4.在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用廣場(chǎng)及附屬設(shè)施。2.應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，并承擔(dān)因使用廣場(chǎng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.應(yīng)合理使用廣場(chǎng)及附屬設(shè)施，不得擅自改變廣場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先書面征得甲方同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廣場(chǎng)恢復(fù)原狀，或與甲方協(xié)商處置裝修成果。4.負(fù)責(zé)租賃期間廣場(chǎng)內(nèi)的消防安全、治安保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廣場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或擅自改變廣場(chǎng)用途、擅自轉(zhuǎn)租廣場(chǎng)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，收回廣場(chǎng)，并沒(méi)收乙方的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照合同約定提供廣場(chǎng)及附屬設(shè)施，或未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~[X%]的違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律