土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于____________________（具體位置），土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.土地性質(zhì)為____________________（如集體土地、國有土地等），土地用途為____________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）；-第二期：在______（具體事項完成或時間節(jié)點）后______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）；-第三期：在辦理完土地相關(guān)手續(xù)變更后______日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）。三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應在收到乙方第一期付款后的______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.甲方負責協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由______方承擔。辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料由雙方各自提供。在辦理手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失；如因乙方原因?qū)е碌?，乙方自行承擔責任。四、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的處分權(quán)，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.向乙方如實告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的自然狀況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。（二）乙方權(quán)利和義務1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.在取得土地使用權(quán)后，應按照法律法規(guī)及土地用途的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)等行為。如因乙方違法使用土地導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的土地轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款作為違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部經(jīng)濟損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）