租場地辦廠合同協(xié)議書

租場地辦廠合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場地用于辦廠事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的場地出租給乙方使用，場地面積為______平方米。2.該場地的土地性質為__________（如工業(yè)用地等），甲方保證對該場地擁有合法的出租權。二、租賃用途乙方租賃該場地僅用于興辦工廠，從事__________（具體生產經營項目）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前____個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年____月____日前向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后____日內向乙方提供合法有效的收款憑證。五、押金1.為確保合同的履行，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還場地后____日內將押金無息退還給乙方。六、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應在本合同約定的交付時間前，將租賃場地及相關附屬設施交付給乙方，并確保場地及附屬設施能正常使用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理在租賃場地辦廠所需的相關手續(xù)，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應保證乙方對租賃場地的正常使用，不得干擾乙方的生產經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利和義務1.乙方有權在租賃場地內按照本合同約定的用途進行生產經營活動。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。如逾期支付，每逾期一日，應按照應付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方應合理使用并愛護租賃場地及附屬設施，未經甲方書面同意，不得擅自對場地及附屬設施進行改建、擴建或拆除。如因乙方原因造成場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營，依法納稅，并承擔在租賃場地內生產經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、環(huán)保費等。5.在租賃期間，乙方應做好安全生產和環(huán)境保護工作，因乙方原因導致的安全事故或環(huán)境污染問題，由乙方承擔全部法律責任。6.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租給第三方。七、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。但乙方應在不可抗力事件發(fā)生后____日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過____日，或者擅自改變租賃場地用途、擅自轉租租賃場地、擅自對場地及附屬設施進行重大改建或損壞等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應在甲方解除合同通知送達之日起____日內搬離租賃場地。4.若甲方未按照本合同約定提供租賃場地或場地及附屬設施存在重大質量問題，影響乙方正常生產經營，且在乙方書面通知甲方后____日內仍未解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定時間交還租賃場地的，每逾期一日，應按照租金標準的____%向甲方支付場地占用費。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽