旅店出租合同協(xié)議書范本

旅店出租合同協(xié)議書范本

旅店出租合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將旅店出租給乙方經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于[旅店具體地址]的旅店整體出租給乙方，該旅店建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍包括但不限于住宿等相關(guān)業(yè)務(wù)，旅店現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等一并交付乙方使用（具體清單見附件）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還旅店。乙方若要求續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：-租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體支付日期]前一次性支付給甲方。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、完好交還旅店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證對出租的旅店擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，并在租賃期間提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方正常經(jīng)營。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對旅店的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照法律法規(guī)及本合同約定獨(dú)立自主經(jīng)營旅店，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對旅店進(jìn)行合理的裝修、改造和設(shè)備更新，但應(yīng)事先告知甲方，并不得破壞旅店的主體結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等一切經(jīng)營費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管旅店的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。5.租賃期間，乙方應(yīng)做好安全防范工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者累計(jì)拖欠租金達(dá)到[X]元，甲方有權(quán)解除合同，收回旅店，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變旅店用途、擅自將旅店轉(zhuǎn)租給第三方、擅自破壞旅店主體結(jié)構(gòu)或因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致旅店無法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，除承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.一方違反本合同約定解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于當(dāng)年租金總額[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一