招待所合同協(xié)議書

招待所合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處招待所，愿意出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該招待所進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、招待所基本信息1.該招待所位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，包含[具體房間數(shù)量]間客房及相應(yīng)的配套設(shè)施（配套設(shè)施清單見附件）。2.招待所現(xiàn)有裝修及設(shè)備狀況符合正常經(jīng)營使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方已對招待所的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還招待所。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的招待所及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并提供必要的證明文件。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與招待所相關(guān)的外部關(guān)系，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。4.甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用招待所及附屬設(shè)施進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管招待所及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變招待所的建筑結(jié)構(gòu)、布局及用途，不得將招待所轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及招待所所在地的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。6.乙方應(yīng)做好招待所的安全、消防工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。五、裝修及改造1.如乙方需要對招待所進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞招待所的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對招待所的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響招待所正常使用的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后會(huì)影響招待所正常使用的，應(yīng)無償歸甲方所有。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變招待所用途、轉(zhuǎn)租、損壞設(shè)施等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（