租房協(xié)議書和合同范文

租房協(xié)議書和合同范文

房屋租賃合同甲方（出租方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、有限電視、網(wǎng)絡(luò)等費用均由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，因自然損耗而產(chǎn)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、房屋的交付及返還1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。乙方對房屋進(jìn)行的裝修、添附部分，能夠拆除的，乙方可以拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀；不能拆除的，無償歸甲方所有（另有約定的除外）。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需要，必須事先征得甲方書面同意，且甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-不按照約定支付租金達(dá)[X]日以上的；-擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；-利用該房屋從事違法活動的；-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定時間交付房屋達(dá)[X]日以上的；-交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、拆改房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。3.若甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項[其他未盡事宜，雙方可在此處協(xié)商約定]本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋